Generaal Dibbetslaan 86 B 5623 JR Eindhoven

€ 48.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

Generaal Dibbetslaan 86B te Eindhoven (5623 JR)

Uitgelezen kans! Creatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met ruim buitenterrein.
TE HUUR / TE KOOP

Totaal ca. 640 m² bedrijfsruimte inclusief kantoorruimten en ca. 427 m² buitenterrein.

ALGEMEEN
Het betreft een veelzijdige en speels opgezet bedrijfsgebouw met kantoor en diverse inbouwruimten, entresol alsook een ruim, verhard buitenterrein van 427 m². Een ideale huisvesting voor bedrijven in bijvoorbeeld de creatieve sector, grafische sector, autowerkplaats of (groot)handel met werkplaats en magazijn. Het buitenterrein zorgt voor een optimale mogelijkheid voor buitenopslag, stalling en/of uitbreiding.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / werkplaats Ca. 475 m²
Begane grond kantoren, sanitair, lunchruimte Ca. 120 m²
Totaal Ca. 640 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
De bereikbaarheid is goed te noemen via de Generaal Pattonlaan en dankzij de ligging nabij twee belangrijke invalswegen; de Generaal Dibbetslaan sluit aan op de Veldm. Montgomerylaan welke de hoofdverbinding vormt tussen het stadscentrum en winkelcentrum Woensel XL. Daarnaast bevinden zich de opritten van invalsweg naar het stadscentrum, John F. Kennedylaan, op slechts korte afstand met tevens directe aansluiting op de Eindhovense rondweg. Het snelwegennet rond Eindhoven, met de A50 (Nijmegen) en A58 (Tilburg/Breda) zijn hierdoor snel en eenvoudig bereikbaar.

PER OPENBAAR VERVOER
Vanwege de ligging nabij de Veldm. Montgomerylaan dankt de locatie ook een goede bereikbaarheid met het openbaar stadsvervoer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte / HOV-halte met zeer frequente verbindingen van en naar CS resp. Woensel XL. Tevens bevindt zich tegenover het nabijgelegen winkelcentrum Woensel XL hét HOV-knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw en op het bijbehorende, naastgelegen buitenterrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is centraal gelegen in stadsdeel Woensel-Zuid in de wijk ‘Generalenbuurt’ ten noorden van het stadscentrum. Het betreft een omsloten middengebied aan de Generaal Dibbetslaan met een aantal soortgelijke bedrijfsgebouwen in gebruik als werkplaats of magazijn bij o.a. Witgoedservice Eindhoven, Autoservice Besselaar en Interieurbedrijf Cremers. De Generaal Dibbetslaan sluit nabij aan op de centrale verbindingsas Veldmaarschalk Montgomerylaan met het Catharina ziekenhuis en winkelcentrum Woensel XL op slechts vijf tot tien minuten loopafstand. Door de centrale ligging en gunstige bereikbaarheid een ideale locatie voor lichtere MKB-bedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: L
Nummers: 4893 en 2199
Perceelgrootte: 702 m² en 427 m² (totaal 1.129 m²)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen of afwerkingsniveau:
- gevels opgetrokken in metselwerk spouwmuren;
- platdak met stalen spanten, houten balklagen, dakbeschot en bitumineuze afwerking;
- glad afgewerkte, lichtgrijs gecoate betonvloer;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- handbediende rolluiken aan de voorgevel;
- inbouwruimten met verlaagde plafonds, TL-verlichting, laminaatvloeren;
- verwarming kantoren via c.v.-ketel met radiatoren;
- diverse airco-units in de inbouwkantoren;
- pantryvoorziening met wandopstelling v.v. diverse apparatuur;
- 2 uniek gestylde toiletgroepen;
- TL-opbouwarmaturen;
- royale daglichttoetreding via grote lichtstraat over lengte werkplaats;
- handbediende overheaddeur met geïntegreerde loopdeur en ramen;
- directe gestookte gasheater in werkplaats;
- krachtstroominstallatie (3 x 35 A afgezekerd) met diverse krachtstroomaansluitingen;
- brandblusapparatuur / handblussers en brandhaspel;
- persluchtleidingwerk;
- inbraakalarminstallatie.

Het naastgelegen buitenterrein is geheel afgesloten, verhard middels betonklinkers en voorzien van hekwerk met dubbele draaipoort.

HUUR- EN KOOPGEGEVENS
Huurprijs
€ 48.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

KOOPSOM
Koop van het object is bespreekbaar.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Woensel buiten de Ring I 2017’ vastgesteld d.d. 02-10-20218 en heeft de bestemming ‘Bedrijf -1 (art. 3). Hieronder vallen:
a. bedrijven genoemd in de 'Lijst van bedrijfsactiviteiten' behorende tot de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen, zelfstandige kantoren of detailhandel;
b. productiegebonden detailhandel deel uitmakend van bedrijven vermeld onder a, met uitzondering van detailhandel in voedings – en genotmiddelen.

Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op generaaldibbetslaan86B.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Aangeboden sinds
14 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
595 m²
Bedrijfshal oppervlak
475 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Perceel
1.129 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Generaal Dibbetslaan 86 B

€ 48.000 /jr Prijs op aanvraag