Esp 266 5633 AC Eindhoven

€ 87.500 /jr

Omschrijving

Esp 266 te Eindhoven (5633 AC)

Totaal ca. 780 m² kantoor/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Moderne, multifunctionele geschakelde bedrijfsunit bestaande uit een representatieve tweelaagse kantoorvoorbouw met daaraan gekoppelde bedrijfs-/opslagruimtes opvallend gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Esp”.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 210 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 195 m²
Bedrijfsruimte Ca. 375 m²
Totaal Ca. 780 m²

Het object beschikt (nog) niet over een energielabel.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren veertien (14) parkeerplaatsen, 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde bij het kantoordeel en 8 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex (op het parkeerterrein bij de bedrijfsruimte).

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, ambacht en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Arco Bedrijfsvloeren, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en HTR Rubber and Foam.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: X
Nummer: 5371
Perceelgrootte: 4.048 m² (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• entree met ruim portaal;
• metselwerk gevels;
• houten kozijnen met zonwerende dubbele beglazing;
• compleet uitgeruste meterkast;
• Cv-installatie type Nefit Ecomline HR middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• systeemplafond voorzien van (overwegend) TL-inbouwverlichtingsarmaturen en inbouwspots;
• gescheiden geheel betegeld dames- en herentoilet per bouwlaag met voorportaal voorzien van wastafel;
• complete keukeninrichting op de begane grond voorzien van Bosch vaatwasser, koelkast, magnetron, Daalderop close-in boiler, spoelbak, afzuigkap, 4 onderkastjes, 1 bovenkastje en 3 lades.
• complete keukeninrichting op de verdieping voorzien van Atag gaskookplaat, afzuigkap, Bauknecht vaatwasser, koelkast, magnetron, Daalderop close-in boiler, spoelbak, 5 onder- en 4 bovenkastjes;
• reparatieruimte voorzien van ESD vloer en systeemplafond met LED verlichting;
• alarminstallatie*;
• glasvezelaansluiting*;
• mechanische ventilatie;
• brandblusvoorzieningen;
• airco-units in alle kantoorvertrekken;
• drievoudig gecompartimenteerd kabelgootsysteem;
• voorzien van bekabeling voor elektra, data en telefonie (UTP cat. 5);
• deels vloerbedekking, deels natuursteen*;
• huidige indeling middels flexibele kunststof scheidingswanden.

* wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld door de verhuurder. Onderhoud en eventuele vervanging van deze zaken is voor rekening van de huurder.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• compleet geïsoleerde bedrijfs-/opslagruimte;
• betonvloer;
• stalen gevelpanelen;
• stalen dakplaten in het zicht;
• twee Polyester lichtstraten aangebracht in het dak;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
• verlichting middels TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• verwarming middels gasgestookte heater;
• de aanwezige stellingen zijn ter overname. Overnameprijs op aanvraag;
• brandblusvoorzieningen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 87.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 1.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit door middel van het afgeven van een automatische huurincasso.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2023 of zoveel eerder als eventueel nadere, aanvullende afspraken met de huidige huurder Innofaith gemaakt kunnen worden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Esp’ vastgesteld d.d. 23-4-2013 en heeft de bestemming Bedrijf (art. 3). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op esp266.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 87.500 per jaar
Servicekosten
€ 1.500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
780 m²
Bedrijfshal oppervlak
375 m²
Kantoor oppervlak
405 m²
Perceel
4.048 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Esp 266

€ 87.500 /jr