Raedeckerstraat 1 5623 EX Eindhoven

Raedeckerstraat 1 te Eindhoven (5623 EX).

Representatief bedrijfsruimte met recent gerenoveerde kantoorruimtes verdeeld over twee bouwlagen.

Totaal ca. 1.020 m² kantoor/bedrijfsruimte.

ALGEMEEN
Het object is gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein “Rapenland” in Woensel, gelegen nabij de rand van centrum Eindhoven. Rapenland is volop in beweging. Het terrein is ondersteund door een bedrijvenverenging bestaande uit zo’n 40 leden van de circa 60 bedrijven die gevestigd zijn op het bedrijventerrein. Het terrein beschikt over het certificaat: keurmerkveilig ondernemen 2008.

De omgeving is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen, woonhuizen en appartementen.

Een gedeelte van de kantoorruimtes op de 1e etage zijn op dit moment voor korte termijn onderverhuurd. Deze situatie kan in overleg overgenomen worden of de onderhuur kan beëindigd worden.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 655 m²
Begane grond /1e etage Kantoorruimte Ca. 365 m²
Totaal Ca. 1.020 m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goed ontsloten locatie, op bedrijventerrein Rapenland. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Boschdijk en John F. Kennedylaan is er een goede verbinding met de rondweg van Eindhoven en de snelwegen A2, A50 en A58.

Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar het Centraal Station van Eindhoven en andere delen van de stad.

PARKEREN
Het object beschikt over dertien (13) parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijfsactiviteiten, zorginstellingen en dienstverlening. Het Catherina Ziekenhuis ligt op steenworp afstand, evenals Winkelcentrum Woensel met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: L
Nummer: 4025
Perceelgrootte: 1.930 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Ruime entree met dubbele deur;
- Ruime sanitaire voorzieningen (2 dames toiletten en 2 heren toiletten inclusief urinoir en wasbak met kraan);
- Alarminstallatie;
- Plafond met LED- en tl-verlichtingsarmaturen;
- Verwarmingsradiatoren met bijbehorende cv installatie;
- Verschillende data en elektra aansluitingen verdeeld over de kantoorruimtes;
- Verschillende ramen te openen middels kiepsysteem;
- Huidige vloerbedekking;
- Ruime vergaderruimte;
- Meterkast met internet, gas, water en elektra aansluitingen;
- Pantry’s op de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Twee lichtkoepels welke zorgen voor daglichttoetreding;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels twee indirect gestookte heaters;
- Kantine met pantry inclusief wasbak met kraan;
- Elektrische overheaddeur (hoogte 3,8 meter en breedte 4,2 meter);
- Verschillende elektra aansluitingen;
- Betonvloer;
- Alarminstallatie;
- Hoogte tot dak 4,6 meter;
- Vrije hoogte tot dak 3,8 meter;
- Krachtstroomaansluiting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 62.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

AANVAARDING
Medio januari 2026. In overleg met de vertrekkend huurder.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Woensel buiten de Ring I 2017’ vastgesteld d.d. 02-10-2018 en heeft de bestemming bedrijf -2 (Art. 40. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Raedeckerstraat1.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.