Cranendonck 2 5653 LA Eindhoven

Cranendonck 2 te Eindhoven (5653 LA).

Snel te aanvaarden, zeer betaalbare bedrijfsruimte op ‘De Hurk’ op slechts 2 minuten van op-/afritten Randweg Eindhoven.

Ca. 1.090 m² assemblage- of opslagruimte op de begane grond en ca. 195 m² entresol (lichte opslag).

ALGEMEEN
Het object is gelegen op een hoeklocatie aan een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein ‘De Hurk’. Het te verhuren deel van het complex betreft bedrijfsruimte inclusief gemeenschappelijke laad-/losruimte.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Assemblage- of opslagruimte Ca. 1.090 m²
Entersol Ca. 195 m²

Eventueel bestaat de mogelijkheid om kantoorruimte bij te huren, direct aansluitend aan de bedrijfsruimte.

Het object beschikt over een energielabel E.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven (N2/A2) waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is. De onderhavige locatie bevindt zich op slechts korte afstand van twee op-/afritten van de Randweg N2, met aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Antwerpen-Duisburg). Het complex ligt nabij de kruising van de Dillenburgstraat met de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, de Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbindingen heeft met randgemeente Veldhoven. De bereikbaarheid voor zowel vrachtverkeer als eigen vervoer is uitermate goed te noemen.

PARKEREN
Er behoren vier (4) parkeerplaatsen bij het gehuurde.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ is van oudsher het grootste en meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven, gelegen ten westen van het stadscentrum tussen de Rondweg en randweg A2/N2. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, metaalnijverheid, (lichte) industrie en handel en vormt een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Het huisvest een groot aantal gerenommeerde bedrijven zoals NTS Group, VDL, Frencken Group, HQ Pack, CBR, CSU en Hanos.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummer: 1417
Perceelgrootte: 3.480 m²

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met LED-verlichting
- daglichttoetreding via raampartijen in zijgevel
- Indirect gestookte heteluchtverwarming
- Gecoate monolitische betonvloer
- Uitgebreide elektravoorziening met spanningsrailsen
- vrije hoogte van ca 5,10 meter
- vrije overspanning van ca 14 meter
- maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
- tochtsluis met snellooppdeur
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
- 1 loopdeur
- persluchtringleiding
- alarminstallatie
- brandblusvoorzieningen
- entresolvloer van ca 195 m²

OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- bestraat met klinkers;
- bestraat met klinkers;
- omheind middels hekwerk;
- afsluitbaar middels schuifpoort.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 5.000,00 per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

FIXED SERVICEKOSTEN
De fixed serviceskosten bedragen € 908,33 per maand, te vermeerderen met btw. De leveringen en diensten omvatten:
- Jaarlijkse servicebeurt overheaddeur;
- Jaarlijkse servicebeurt verwarming;
- Jaarlijkse keuring brandblusmiddelen;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Onderhoud/reinigen dak. Hemelwaterafvoer en goten;
- Afvoer van huishoudelijke-/kantoorafval (géén bedrijfsafval);
- Onderhoud buitenterrein/groenvoorziening;
- Verbruik gas, water en elektra.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017’ vastgesteld d.d. 19-12-20217 en heeft de bestemming bedrijventerrein -2 (art. 4).Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Cranendonck2.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.