Croy 11 5653 LC Eindhoven

€ 2.250.000 k.k.

Omschrijving

Locatie / Ligging
Het betreft een bedrijfscomplex dat lang in gebruik is geweest bij het bekende Eindhovense bedrijf KMWE Precisie Eindhoven B.V., dat is verhuisd naar de Brainport Industries Campus (BIC). Het object is gelegen op het van oudsher meest gewilde en bekendste bedrijventerrein van Eindoven, ‘De Hurk’, gelegen tussen A2 en de Rondweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Galvano, VDL Groep, NTS Group, GL Plastics, Shurgard, ZND Dakbedekkingen, Raab Kärcher, Copaco, Horecagroothandel Hanos, Audi en VW Automotive Experience Centre.

Bereikbaarheid per auto
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2 die overgaat in de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven. De op- en afrit bevindt zich op slechts twee minuten rijden.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
In de straat bevindt zich een bushalte (lijn 15) op loopafstand.
Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sectie F, Nummers 1057 en 1058, Totale grootte 6.020 m².

Oppervlakten
Ca 3.605 m² bedrijfsruimte en ca 596 m² kantoorruimte op de begane grond, ca. 421 m2 kantoorruimte/sanitaire ruimten op verdiepingen en ca. 174 m2 entresol (magazijn).

Parkeren
Aan de zijkant van het object op eigen terrein. Verder in openbare (gratis) parkeerhavens voor de deur in de straat. De parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw zijn (tijdelijk) gehuurd van de gemeente Eindhoven.

Algemene bouwkundige gegevens:

Constructie en gevels: staalconstructie, kantoren met gemetselde gevels in spouw, bedrijfsruimten gemetselde borstwering ca 2.50 m¹ waarboven stalen damwandprofielbeplating, buiten- en binnendozen (geperforeerd vanwege geluidsdemping), isolatie daartussen. Binnengevels in de bedrijfsruimten zijn hoog opgemetseld (ca 2.5 - 3.0 m¹), gevelisolatie. Stalen kolommen, stalen liggers. Betonnen fundering met betonpoeren.

Scheidingswanden: Steen, hout en systeem-scheidingswanden.

Ramen, kozijnen: aluminium kozijnen met dubbele beglazing, houten binnenkozijnen met gedeeltelijk enkel glas en gedeeltelijk dubbel glas.

Vloeren: gewapend betonvloeren, grotendeels monoliet afgewerkt, geïsoleerd. Betonnen tussenvloeren c.q. verdiepingsvloeren in de bedrijfsruimten cq productieruimten.

Plafonds: systeemplafonds in de kantoren en in de atelier- en bedrijfskantoren in de produktiehal. Beton (tussenvloeren).

Dak(en): plat stalen daken (geldt zowel voor de bedrijfsruimtegedeelten als voor de kantoren), isolatie (vapotherm), 2 laags dakbedekking op stalen dakplaten.

Technische voorzieningen en installaties:

Nutsvoorzieningen: gas-, water- en elektra-aansluitingen, riolering;

Centrale verwarming: gasgestookte CV-installatie met 2 ketels, één voor de kantoren en één voor het bedrijfsruimtegedeelte (= produktie en magazijn) merk Buderus met CV-radiatoren voorzien van thermostaatkranen in de kantoren en stralingspanelen tegen het dak in het bedrijfsruimte- gedeelte, enkele indirekt gestookte gasheaters op een aparte CV in het magazijn (= in een deel van de latere uitbreiding).

G25-aansluiting.

Warmwater voorziening: via close-in boilers en via de CV installatie.

Luchtbehandeling: airco units in de kantoren geïntegreerd in de systeemplafonds en middels diverse losse splitunits in diverse kantoorvertrekken, inclusief in enkele inpandige bedrijfskantoren. Lucht re-circulatie units, met verse luchtinblaas in de produktieruimten.

Elektrische installatie: uitgebreide elektrische installatie, H.S. en L.S. ruimte, diverse elektragroepen verdeelkasten, krachtstroomaansluitingen op de werkplekken, verlichtingsinstallatie met TL-inbouwarmaturen in de kantoren en TL-opbouwarmaturen in de productie en magazijnruimten.

Opleveringsniveau productieruimte en magazijnruimte:
- linkergevel met daglichtstrook, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- aluminium, elektrisch bedienbare overheaddeuren (gedeeltelijk met daglicht panelen);
- krachtstroomaansluitingen;
- persluchtinstallatie met ringleiding;
- energiezuilen met kabelgoten, wandkabelgoten en vloergoten;
- brand- rookluiken c.q. koepels;
- brandslanghaspels, poederblussers;
- diverse (lichtere) kraanbaaninstallaties;
- één kraan Abus;
- alarminstallatie;
- lichtstraten;
- muziek omroepinstallatie;
- inbouwkantoren begane grond met betonnen verdiepingsvloer, TL opbouwarmaturen, wandkabelgoten, linoleum vloerbedekking;
- vrije hoogte ca 5,5 meter;
- wasruimte en sanitair met volledig betegelde wanden en vloeren, toiletten, urinoirs, wastroggen, uitstortgootsteen en afzuigunits.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- tegelvloeren;
- wandkabelgoten met aansluitdozen elektra, data en telefonie;
- lamellen aan de binnenzijde en handbediende verticale buiten zonnescreens;
- MBI scheidingsmuren;
- alarminstallatie;
- volledig betegelde vloeren en wanden in de sanitaire ruimten;
- muziek omroepinstallatie;
- spreekkamer met harmonicawand, beamer en projectiescherm;
- kantine met pantry, boven en benedenkastjes, close-in boiler en vaatwasser.

Opleveringsniveau terrein:
- bestraat en omheind buitenterrein (gedeeltelijk bestrating, gedeeltelijk beton);
- buitenverlichting;
- schuifpoort;
- gemetselde fietsenstallingsruimte met stalen dak.

Energielabel: E.

Bouwjaar: Ca 1984/1985, met latere uitbreiding in 1987.

Datum beschikbaar: Per direct!

KOOPCONDITIES
Vaste koopsom: € 2.250.000,00 kosten koper.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Bijzonderheden: Verhuur is ook bespreekbaar.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
4.796 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.779 m²
Kantoor oppervlak
1.017 m²
Perceel
6.020 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Croy 11

€ 2.250.000 k.k.