Flight Forum 3725 5657 DX Eindhoven

€ 305.000 /jr

Omschrijving

Locatie / Ligging
Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct aan Eindhoven Airport grenzend. Het park heeft een totale omvang van zo’n 65 hectare. Het betreft een nieuw te bouwen logistiek complex met drie zelfstandige units, gelegen op één van de laatste beschikbare kavels. Eén van de drie units is beschikbaar voor (tijdelijke) verhuur. In de directe omgeving zijn onder andere AKD, ASML, DHL, TMC, Philips, Van den Eijnden Verhuizingen, Stabilo International,Atos Origin, Renewi, Deloitte en Meta Verhuizingen gevestigd.

Bereikbaarheid per auto
Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) met goede en snelle verbindingen naar de snelwegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Centraal op Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven-Centrum, Centraal Station en Eindhoven Airport. Het luchthavengebouw is op ca 15 minuten lopen gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer: 2162, Grootte: 5.861 m2 (gedeeltelijk).

Onderscheidend:
- uitstekende verhouding tussen het m²’s (logistieke) bedrijfsruimte ten opzichte van het (beperkte) aantal m²’s kantoorruimte;
- uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij A2;
- moderne logistieke gebruikersvoorzieningen; eigen laadkuil met twee docks, vloerverwarming en vrije hoogte van ca 12,20 m.

Oppervlakte:

Logistiek
Ca. 2.150 m² op de begane begane grond
Ca. 275 m² op de eerste verdieping
Totaal: 2.425 m²

Kantoor
Ca. 325 m² op de begane grond
Ca. 376 m² op de eerste verdieping
Ca. 376 m² op de tweede verdieping *
Totaal: 1.077 m²

* (nog) niet afgewerkt als kantoorruimte.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 45 parkeerplaatsen beschikbaar.

Postcode:
5657 DX.

Bouwjaar:
2019-2020.

Architect:
Pauwert Architectuur.

Opleveringsniveau logistieke ruimte:
- vrije hoogte ca 12,20 meter;
- vloerbelasting ca 5000 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- laadkuil met twee loadingdocks;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
- LED-verlichting 200lux met bewegingsmelders;
- vloerverwarming;
- dak voorzien voor aanbrengen PV installatie;
- was- kleedkamer met douche;
- toiletgroep (dames- en herentoilet).

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- LED-verlichting 500lux met bewegingsmelders en daglichtsensoren;
- sanitaire groepen (begane grond + eerst verdieping);
- toiletgroepen begane grond en 1e verdieping (dames en heren gescheiden);
- douche begane grond;
- mindervalide toilet begane grond;
- volledig ingerichte pantry (begane grond +1e verdieping) voorzien van Edna-apparatuur;
- afgesmeerde cementdekvloer;
- systeemplafonds;
- vloerverwarming;
- aluminimum kozijnen met dubbele beglazing;
- klimaatvoorziening (Mitsubishi Electric);

Glasvezel:
Deze locatie zal over glasvezel beschikken.

Energielabel:
A.

Bestemming:
Zie bijlage.

Datum beschikbaar:
Per direct.

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs:
- ca. 2.149 m2 logistieke ruimte á € 58,00 per m² = € 124.642,00
- ca. 701 m2 kantoorruimte á € 125,00 per m² = € 87.625,00
- ca. 376 m2 archiefruimte á € 35,00 per m² = € 13.160,00
- ca. 275 m2 mezzanine á € 15,00 per m² = € 4.125,00
- ca. 45 parkeerplaatsen á € 250,00 per parkeerplaats = € 11.250,00

Resulterend in totale huursom: € 240.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Parkmanagement:
Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à € 2,18 per m² perceelsoppervlakte per jaar exclusief B.T.W. t.b.v.:
- verlichting openbaar gebied;
- beveiliging openbaar gebied;
- onderhoud wegen/infrastructuur;
- parkmanagement.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Niet van toepassing.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 305.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 205.000 per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
4.579 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.502 m²
Kantoor oppervlak
1.077 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Perceel
15.765 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
45 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flight Forum 3725

€ 305.000 /jr