Achtseweg Zuid 151 - TQ 5651 GW Eindhoven

Locatie:
Gebouw TQ is verreweg het grootste gebouw van Strijp-T, met ruim 40.000 m² vloeroppervlak. De kantoorruimte en bedrijfsruimte zijn flexibel in te delen en het gebouw kan slim worden opgesplitst. Daarmee wordt het voor kleinere bedrijven en starters meerdere bedrijven op gebied van innovatie ook mogelijk om hier een plek te huren. We willen gebouw TQ ontwikkelen als de gastheer van het gebied. Hier kom je binnen en tref je tal van voorzieningen die voor heel Strijp-T interessant zijn. We zien graag dat Strijp-T de verbinding maakt met zowel Strijp S als met de kwaliteiten van de groene omgeving. De ligging is perfect door de ring en het station. Als de Achtseweg-Zuid nog verder wordt opgewaardeerd zien we alleen maar meer mogelijkheden Strijp-T ligt strategisch in de stad: naast het hippe Strijp-S en het station, grenzend aan het wandelbos, met de snelweg en het vliegveld om de hoek. Strijp-T zelf wordt gevormd door een grid van straten, veel groen en een aantal mooie industriële gebouwen. Die ingrediënten vormen de perfecte condities voor het plug-in platform. Waardevolle elementen die van gebruik veranderen al naar gelang de vraag.

Bereikbaarheid:
De kantoor en bedrijfsruimte op Bedrijventerrein Strijp-T te Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar middels eigen en openbaar vervoer. Treinstation Strijp-S en een bushalte met HOV verbinding liggen op loopafstand. Strijp-T ligt aan de rondweg en bevindt zich daarmee op korte afstand tot het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport en het snelwegennet.

Oppervlakte:
Ca 15.000 m² totaal - te huur vanaf ca 1.000 m²
Ca 8.500 m² kantoorruimte
Ca 4.000 m² bedrijfsruimte
Ca 2.500 m² bedrijfsruimte - kelder

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op Strijp-T terrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte en bedrijfsruimte:
Het gebouw wordt casco opgeleverd, indeling en afwerking kunnen naar wens van de huurder worden opgeleverd
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• te openen ramen
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• restaurant
• vergaderruimte

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 4959

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1955

Gerenoveerd:
2018

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs - bedrijfsruimte:
vanaf € 65,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs - kantoorruimte:
vanaf € 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs - kelderruimte:
vanaf € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.