Nijverheidsweg 9 13 5627 BT Eindhoven

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex in Eindhoven-Noord!

Locatie / Ligging
Het complex is uitstekend gelegen midden op bedrijventerrein “Achtse Barrier” te Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name licht industriële- en groothandelsbedrijven, zoals Eriks, City Box, Aragorn en Mansveld. Het bedrijventerrein is in 2010 geheel gerevitaliseerd.

Bereikbaarheid per auto
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg-Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk dat de doorgaande weg is van Best naar het centrum van Eindhoven.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed met openbaar vervoer een bushalte op loopafstand van het complex. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 3210, 3211 en 3212, Totale Grootte 28 are en 96 centiare (= 2.896 m²).

Onderscheidend
- markante hoekunit;
- uitstekende en courante verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte en het (beperkte) aantal m²’s kantoorruimte;
- hoge attentiewaarde door ruimte frontbreedte.

Oppervlakten
Oppervlakten: Totale beschikbaarheid ca. 2.352 m² onderverdeeld in:

Showroom/bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 950 m²
Totaal: ca. 950 m²

Bedrijfsruimte (in twee units)
Begane grond: ca. 932 m²
Totaal: ca. 932 m²

Kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 470 m²
Totaal: ca. 470 m²

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor en achter het gebouw (omheind met hekwerk). Verder gratis parkeren in openbare parkeerhavens voor de deur.

Postcode
5627 BT.

Algemene bouwkundige gegevens

Bouwjaar
Omstreeks 1986.

Constructie
Staalconstructie.

Gevels
Deels stalen- en betonnen gevelbeplating en deels metselwerkgevels.

Interne scheidingen
Bouwkundige muren en systeemwanden.

Vloeren
Betonvloeren.

Kelders
Niet van toepassing.

Dakconstructie en -dekking
Platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking.

Kozijnen en glas
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Buitenterrein
Beklinkerd.

Bijgebouwen
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau showroom
Casco (nog verder af te bouwen door koper).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca 6 meter;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- brandpreventiemiddelen (brandslanghaspels en brandblussers).

Opleveringsniveau kantoorruimte
- pantry met close-in boiler;
- maximaal toelaatbare vloerbelasting 250 kg/m²;
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- CV-installatie met radiatoren.

Energielabel
F.

Datum beschikbaar
In overleg, op korte termijn mogelijk.

KOOPCONDITIES

Koopsom
€ 1.200.000,00 Kosten Koper.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting
Van toepassing (6%).

Omzetbelasting
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem
Geen belastende feiten bekend (recent bodemonderzoek beschikbaar).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Verhuur
Tevens mogelijk.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
2.352 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.882 m²
Kantoor oppervlak
470 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
2.896 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 9 13

€ 1.200.000 k.k.