Croy 15 - 15A 5653 LC Eindhoven

€ 2.500.000 k.k.

Omschrijving

Locatie / Ligging
Het betreft een bedrijfscomplex dat momenteel gedeeltelijk in gebruik is bij de landelijke keten Euromaster. Het object is gelegen op het van oudsher meest gewilde en bekendste bedrijventerrein van Eindhoven, ‘De Hurk’, gelegen tussen A2 en de Rondweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Galvano, VDL Groep, NTS Group, VDL GL Precision, Shurgard, ZND Dakbedekkingen, Raab Kärcher, Copaco, Horecagroothandel Hanos, Audi en VW Automotive Experience Centre.

Bereikbaarheid per auto
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2 die overgaat in de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
In de straat bevindt zich een bushalte (lijn 15) op loopafstand. Eindhoven Airport is op ca 15 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en in (gratis) parkeerhavens in de straat.

Postcode: 5653 LC.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 785, grootte 4.100 m².

Onderscheidend:
- uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) m²’s kantoorruimte;
- uitstekende bereikbaarheid;
- vrije hoogte ca 7,5 meter;
- nu gesplitst, doch één gebruiker eenvoudig mogelijk.

Oppervlakten:
Croy 15
Bedrijfsruimte: 1.200 m²
Kantooruimte: 540 m²
Vrij van huur.

Croy 15A
Bedrijfsruimte: 2.060 m²
Kantoorruimte: 80 m²
Euromaster.

Totaal bedrijfsruimte: 3.260 m²
Totaal kantoorruimte: 620 m²

Bouwjaar: 1988 (oorspronkelijk), nadien gesplitst en gerenoveerd.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel.

Energielabel: A.

Opleveringsniveau:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte ca 7,5 meter;
- drie overheaddeuren (15A), één overheaddeur (15);
- lichtstraten;
- verwarming middels heater;
- verlichting;
- representatieve entree met receptiebalie en kantoren in twee bouwlagen (15A).

Aanvaarding: Per direct mogelijk (in gedeeltelijk verhuurde staat).

Huuressentiala:
Croy 15: Vrij van huur en gebruik.
Croy 15A: Euromaster Bandenservice B.V.: nieuwe huurovereenkomst van 1 januari 2020 t/m 31 december 2024 met tweemaal 1 optiejaar. (actuele huuropbrengst € 105.000,00 p/jr).

Bijzonderheden: Huur Croy 15 is ook bespreekbaar.

KOOPCONDITIES

Koopsom:
Croy 15 : € 1.250.000,00 Kosten Koper.
Croy 15A : € 1.250.000,00 Kosten Koper. (Wordt alleen verkocht in combinatie met Croy 15).

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
3.880 m² (in units vanaf 1.280 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.260 m²
Kantoor oppervlak
620 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Perceel
4.100 m² (in units vanaf 1.280 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Croy 15 - 15A

€ 2.500.000 k.k.