Cranendonck 2 5653 LA Eindhoven

€ 130.000 /jr € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op een hoeklocatie aan een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein De Hurk op een steenworp afstand van de N2/A2. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven met een gemengd karakter. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; CBR, Punch Powertrain, KMWE, Copaco en VDL.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte:
Ca 2.227 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 1.060 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 560 m² diverse ruimten - begane grond - achter bedrijfsruimte
Ca 302 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 305 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren:
18 parkeerplaatsen op eigen terrein

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5,1 meter
• vrije overspanning van ca 14 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• tochtsluis met snellooppdeur
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistofdichte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel
• alarminstallatie
• kantine met tegelvloer
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen dames/heren gescheiden
• entresolvloer van ca 195 m²
• verwarming

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• entree met dubbele deur, tochtsluis, ontvangstbalie en tegelvloer
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met stralingspanelen

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1417 (geheel perceel)
Oppervlakte: 3.480 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1988

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 130.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.400.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Huurprijs
€ 130.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
2.227 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.620 m²
Kantoor oppervlak
607 m²
Vrije hoogte
5,1 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.480 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cranendonck 2

€ 130.000 /jr € 1.400.000 k.k.