Verdunplein 4 5627 SZ Eindhoven

€ 32.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Het betreft een representatieve bedrijfsunit gelegen aan een rustige straat op bedrijventerrein Achtse Barrier. Dit bedrijventerrein is gelegen tussen de drukke Boschdijk en een woonwijk en kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan bedrijven waaronder: VDH Totaal, A.J. Loots B.V., Mastermate, Van Gerwen Reiniging en HSU Facility.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven is door de ligging aan de Boschdijk is het bedrijventerrein van en naar Eindhoven centrum goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2/N2 die aansluiting geeft op de A58 en Eindhoven Airport. Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk dat de doorgaande weg is van Best en naar het centrum van Eindhoven. Op het bedrijventerrein zijn diverse bushalten aanwezig.

Oppervlakte:
Ca 428 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 280 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 148 m² kantoorruimte - over 2 bouwlagen

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen en aanvullend op het gezamenlijke binnenterrein en aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5,5 meter
• vrije overspanning van ca 14 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg/m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroom tot in de meterkast
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heater
• zonnepanelen op het dak

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering in de kantoren en vloertegels in de hal, toilet en keuken
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• zowel toilet op de begane grond als eerste verdieping voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• raamdecoratie

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woensel
Sectie: S
Perceelnummer: 3989
Oppervlakte: 482 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2000

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 32.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 100,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.000 per jaar
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
428 m²
Bedrijfshal oppervlak
280 m²
Kantoor oppervlak
148 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
482 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verdunplein 4

€ 32.000 /jr