Hooge Zijde 28 5626 DC Eindhoven

€ 82.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Dit representatieve multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op Bedrijvenpark “Kapelbeemd” in Eindhoven-Noord (Acht). Bedrijventerrein Kapelbeemd ligt op een steenworp afstand van knooppunt Batadorp, op korte afstand van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A58. De directe omgeving kenmerkt zich door veel multifunctionele bedrijfsgebouwen. Op het terrein zijn onder meer gevestigd; Paradigit, INNO-Metaal, Engels Logistiek, Petrogas, Kulicke & Soffa, Alligator Plastics en Grespania Benelux.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

Oppervlakte:
Ca 1.232 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 824 m² bedrijfsruimte
Ca 408 m² kantoorruimte

Parkeren:
20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,4 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• alarminstallatie*
• brandmeldinstallatie*
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels spiraal verwarmers (Novolair plafondluchtverhitters)
• bedrijfskantoren met pantry voorzieningen en toilet
• De huidige huurder heeft in de bedijfsruimte een verlaagd plafond voorzien van klimaatluchtzaken en bevochtigingsinstllatie aangebracht. Deze worden ter overname aangeboden door de vertrekkende huurder en behoren niet tot het gehuurde. Indien deze voorzieningen niet gewenst zijn zal de verhuurder ervoor zorg dragen dat deze zaken uit het pand gehaald worden en weer volledig voor opslag-/ of andere gewenste doeleinden te gebruiken is.

*Deze zaken worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud of vervanging hiervan zijn voor rekening huurder.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen voorzien van daglicht afhankelijke TL verlichting
• verlichting op bewegingsmelders
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• alluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels glazen scheidingswanden
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• kantineruimte inclusief pantry voorzien van vaatwasser
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Overige informatie:
• glasvezel aansluiting
• fietsenstalling
• gevelaanlichting gebouw buitenzijde

Aanvaarding:
1 december 2020

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Perceelnummer: 2609
Oppervlakte: 2.510 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1996

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 82.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 82.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2020

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.232 m²
Bedrijfshal oppervlak
824 m²
Kantoor oppervlak
408 m²
Vrije hoogte
6,4 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.510 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hooge Zijde 28

€ 82.000 /jr