Croy 47 5653 LC Eindhoven

€ 29.500 /jr

Omschrijving

Instapklare bedrijfsruimte op de Hurk!

Locatie / Ligging
Het betreft multifunctionele bedrijfsruimte dat in gebruik is geweest bij het bekende Eindhovense bedrijf KMWE Precisie Eindhoven B.V. Het uitstekend onderhouden bedrijfsobject is gelegen op het van oudsher meest gewilde en bekendste bedrijventerrein van Eindhoven, ‘De Hurk’, gelegen tussen de A2 en de Rondweg van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Galvano, DHL Groep, NTS Group, GL Plastics, Shurgard, ZND Dakbedekkingen, Raab Kärcher, Copaco, Horecagroothandel Hanos, Audi en VW Automotive Experience Centre.

Bereikbaarheid per auto
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2 die overgaat in de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
In de straat bevindt zich een bushalte (lijn 15) op loopafstand. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, sectie F, nummer 1539 (gedeeltelijk).

Parkeren
Aan de voorkant van het object op eigen terrein en gratis in de openbare parkeerhavens voor de deur in de straat.

Oppervlakten:
ca. 250 m2 bedrijfsruimte alsmede ca. 148 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

* uitbreiding van het aantal vierkante meters bedrijfsruimte is in overleg mogelijk.

Postcode: 5653 LC.

Bouwjaar: 1984 met renovaties in 2001, 2005 en 2020.

Algemene bouwkundige gegevens:
Constructie: traditionele bouw met staalconstructies, steen, beton, staal en hout.
Gevels: een borstwering van metselwerk, waarboven aluminium ramen en kozijnen en stalen geprofileerde gevelplaten.
Ramen, kozijnen: aluminium ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing in de kantoren.
Vloeren: betonvloeren, deels voorzien van betegeling. In de bedrijfsruimten een betonvloer met coating en een kunsthars toplaag.
Plafonds/verlichting: in de kantoren systeemplafonds met LED-inbouwverlichting, in de bedrijfsruimten plafonds niet nader afgewerkt en LED-opbouwverlichting.
Daken: geïsoleerde platdak-constructie met stalen liggers en stalen geprofileerde dakplaten voorzien van bitumineuze dakbedekking. In de constructie zijn diverse polyester lichtstraten opgenomen.
Centrale verwarming: gasgestookte CV-installatie middels Remeha CV-ketel (2020) met radiatoren in de kantoren, heater in de bedrijfsruimte.
Algemeen/overigen: krachtstroom, toegangscontrole, brandblusvoorzieningen, inbraakbeveiliging, één toilet per kantoorverdieping (nieuw in 2020).
Overheaddeur: elektrisch bedienbaar.

Energielabel: B.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017”
Bedrijventerrein 2 – bedrijf tot en met de categorie 3.2.

Datum beschikbaar: In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 29.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
398 m²
Bedrijfshal oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
148 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Croy 47

€ 29.500 /jr