Dillenburgstraat 22 5652 AP Eindhoven

€ 330.000 /jr € 4.295.000 k.k.

Omschrijving

Te huur/koop:
kantoor-/ bedrijfsobject aan de Dillenburgstraat 22 (5652 AP) Eindhoven. Gelegen op bedrijventerrein 'De Hurk'.

Algemeen:
Het object is centraal gelegen op “De Hurk” en daarmee uitstekend bereikbaar vanaf de A2 en met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. “De Hurk” is derhalve een gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals onder andere VDL Groep, NTS Group, Beamix en Van den Udenhout. Dit zeer representatieve object bestaat uit kantoren met bedrijfsruimten gelegen aan de Dillenburgstraat verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimtes zijn ingedeeld met systeemscheidingswanden (zie plattegronden voor huidige indeling), waardoor ook een kantoortuin of ateliers te creëren zijn. De twee bedrijfsruimten aan de achterzijde zijn van verschillende bouwjaar en hoogte. De middelste bedrijfsruimte is tevens voorzien een airco systeem ten behoeve van actieve koeling, alsmede een entresolvloer met aansluiting op de kantoren van de eerste verdieping.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sectie F, nummer 146
Perceel oppervlakte: 5.330 m2
Bouwjaar: 1993 en 2000.

Oppervlakte:
ca. 2.122 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
ca. 1.402 m2 bedrijfsruimte (ca. 9 meter vrije hoogte)
ca. 637 m2 bedrijfsruimte (ca. 7 meter vrije hoogte)
ca. 465 m2 entresolvloer

ca. 4.626 m2 totaal

Parkeren:
46 parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
Bestemmingsplan "De Hurk-Croy" met de aanduiding 'bedrijventerrein.

Voorzieningen:
Kantoorruimtes:
- systeemplafond met TL verlichting
- Airconditioning
- Luchtbehandeling met verwarming vanuit de luchtbehandelingskast
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemscheidingswanden, deels met glas.

Bedrijfsruimte (hoog):
- Hoogte van ca. 9 meter
- Overheaddeuren 2x
- Gasgestookte heaters
- Entresolvloer ca 24 m2
- Lichtstraten

Bedrijfsruimte (laag):
- Hoogte van ca. 7 meter
- Koeling op airco niveau
- Entresolvloer ca. 469 m2
- Overheaddeuren 2x (1 met sluis)
- Lichtstraten

Buitenterrein:
- Geheel verhard
- Elektrische poort
- Afgesloten fietsenstalling

Koopcondities:
Koopsom:
€ 4.295.000,- kosten koper

Overdrachtsbelasting:
Er is 6% overdrachtsbelasting van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden:
Geen belastbare feiten bekend.

Omzetbelasting:
Mogelijk dat er voor BTW belaste levering zal worden geopteerd.

Huurcondities:
Aanvangshuurprijs:
€ 330.000,-/jaar

Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur incl. BTW.

Huurtermijn:
10 jaar.

Verlengingsperiode:
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.295.000 kosten koper
Huurprijs
€ 330.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
4.626 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.504 m²
Kantoor oppervlak
2.122 m²
Vrije hoogte
9 m
Perceel
5.303 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
46 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dillenburgstraat 22

€ 330.000 /jr € 4.295.000 k.k.