Ruysdaelbaan 3 B 5642 JJ Eindhoven

€ 26.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘De Kade’. Het betreft een representatief bedrijvenpark gelegen tussen de Ruysdaelbaan en Kanaaldijk Noord. Op dit bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd: NKON, Brita, All Metaal en TinyTronics.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Kade te Eindhoven ligt direct aan de rondweg. Via deze rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2/N2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met een verbinding naar het Centraal Station.

Oppervlakte:
Ca 395 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 265 m² bedrijfsruimte
Ca 130 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeren:
2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare, geisoleerde overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL - opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• sanitaire voorziening
• verwarming middels heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL - inbouwarmaturen
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• toiletvoorziening met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantryvoorziening
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 1013 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1994

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 26.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 1.100,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.000 per jaar
Servicekosten
€ 1.100 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
395 m²
Bedrijfshal oppervlak
265 m²
Kantoor oppervlak
130 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ruysdaelbaan 3 B

€ 26.000 /jr