Daalakkersweg 10 12 5641 JA Eindhoven

€ 198.000 /jr

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfs-/atelierachtige ruimte gelegen op het gewilde terrein Sectie C met groot buitenterrein !

Locatie / Ligging:
De beschikbare ruimte is gelegen op het bekende en nagenoeg volledig verhuurde Sectie C! De creatieve broedplaats Sectie-C is een bruisende omgeving met verschillende studio's, verschillende kantoorgebouwen, werkplaatsen, tuinen, podia, tentoonstellingen (waaronder de Dutch Design Week) en laboratoria. De omgeving kenmerkt zich door de variëteit aan bedrijven waaronder creatievelingen, kunstenaars, ontwerpers en muzikanten, hetgeen een bruisende, ondernemende omgeving creëert.

Bereikbaarheid per auto:
Het terrein is gelegen aan de oostzijde van Eindhoven in het stadsdeel Tongelre. Via ’t Hofke en de Koudenhovenseweg Zuid is de N270 binnen enkele autominuten te bereiken. Deze aansluiting zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit zowel Eindhoven als Helmond. De Rijkswegen A2 en A50 zijn op ca. 15 autominuten gelegen

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op twee minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar het NS Station Eindhoven.

Postcode: 5641 JA.

Bouwjaar: Jaren 70.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Tongelre, Sectie C, Nummers 3474 en 3377 (gedeeltelijk)

Onderscheidend:
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- gelegen op het bruisende Sectie C!;
- groot omheind buitenterrein met twee eigen inritten;
- optioneel uitbreiding kantoorruimte op de verdieping.

Oppervlakten: Ca. 2.300 m2 bedrijfs-/atelierachtige ruimte gelegen op de begane grond alsmede ca. 4.000 m2 buitenterrein.
* eventuele uitbreiding kantoorruimte op de verdieping mogelijk alsook eventuele uitbreiding van het buitenterrein met ca. 1.000 m2.

Parkeergelegenheid: Ruim parkeren op eigen buitenterrein tevens gratis parkeren in de directe omgeving!

Opleveringsniveau:
- vrije hoogte ca. 4 m1;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- brandblusvoorzieningen;
- led-opbouwverlichting*
- airconditioning (Mitsubishi)*;
- pantry;
- patchkast;
- Cv-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- screens ten behoeve van zonwering;
- herentoilet voorzien van twee toiletten, urinoir en fonteintje;
- damestoilet voorzien van twee toiletten en fonteintje.

* deze voorzieningen zijn in overleg over te nemen van de vertrokken huurder (Lidl).

Energielabel: Volgt.

Bestemming: “Tongelre Buiten de Ring” - Bedrijfsdoeleinden II - Categorie 1 t/m 3.

Bijzonderheden: Optioneel kantoorruimte op de verdieping te realiseren!

Datum beschikbaar: Per direct mogelijk!

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs:
Bedrijfsruimte: € 138.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Buitenterrein: € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Totale huurprijs: € 198.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Leveringen en diensten (servicekosten): In overleg met verhuurder nader te bepalen.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Telkenmale één jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 198.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.300 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.300 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Daalakkersweg 10 12

€ 198.000 /jr