Boschdijk 944 5627 AC Eindhoven

€ 125.000 /jr

Omschrijving

Boschdijk 944 te Eindhoven

Beschrijving object:
Multifunctioneel bedrijfscomplex met groot buitenterrein op absolute zichtlocatie !

Locatie / Ligging:
Het industriële bedrijfscomplex is gelegen op een uitstekende locatie aan de Boschdijk, een belangrijke toegangsweg van het centrum van Eindhoven. Een groot gedeelte van het 4.003 m2 grote perceel betreft een verhard buitenterrein. De directe omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruiksfuncties waaronder showrooms, kantoren, bedrijfsruimte maar ook (bedrijfs)woningen die onderdeel uitmaken van bedrijventerrein De Achtse Barrier in Eindhoven-Noord.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging aan de Boschdijk, van waaruit het centrum van Eindhoven en de op- en afritten van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67) binnen enkele minuten rijden gelegen zijn, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Eindhoven Airport is op ca. 5 minuten rijden gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Aan de Boschdijk zijn op loopafstand verschillende bushaltes te vinden met een directe verbinding naar NS Station Eindhoven Centraal alsmede Eindhoven Airport.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummer 3721, Grootte 40 are en 3 centiare (= 4.003 m2).

Onderscheidend:
- ruim buitenterrein;
- uitstekende verhouding tussen het beperkte aantal vierkante meters bedrijfsruimte ten opzichte van het vierkante meters kantoorruimte;
- multifunctioneel en industrieel;
- zichtlocatie.

Oppervlakten:
- Huidige bedrijfswoning/kantoorruimte:
- ca. 102 m2 op de begane grond;
- ca. 102 m2 op de eerste verdieping;
- Ca. 1.382 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 457 m2 opslagruimte op de eerste verdieping;
- Ca. 98 m2 kantoor/kantine op de eerste verdieping;
- Ca. 101 m2 opslag in apart gebouw;
Alsmede een zéér ruim buitenterrein.

Parkeergelegenheid:
Zeer ruim parkeren op eigen terrein.

Postcode:
5627 AC.

Bouwjaar:
Bedrijfsruimte I : ca. 1956.
Bedrijfsruimte II: ca. 1968.
Bedrijfsruimte III: ca. 1980.

Algemene bouwkundige gegevens:
- Constructie : staal;
- Gevels : metselwerk;
- Vloeren : beton;
- Dak : gedeeltelijk elipsvorming betonnen dak met mastieke dakbedekking (I) en gedeeltelijk damwandprofielen dak met mastieke dakbedekking (II & III);
- Kozijnen : stalen kozijnen;
- Buitenterrein : verhard en beklinkerd.

Opleveringsniveau bedrijfsruimten:
- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- stalen, openslaande laad- en losdeur (I);
- elektrisch bedienbare overheaddeur (III);
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- betonvloer;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte variërend tussen ca. 4,5 m1 en ca. 5,5 m1;
- krachtstroomaansluiting;
- stalen trap naar verdieping met kantine en kantoor;
- sanitaire ruimte;
- lichtkoepels (II).

Opleveringsniveau bedrijfswoning:
Begane grond: Eerste verdieping:
- twee toiletten; - gang met tegelvloer;
- keuken met complete inrichting; - luxe badkamer met:
- twee bergingen; - betegelde wanden;
- woonkamer met tuinkamer met terras; - tegelvloer;
- tegelvloer/houten vloer; - ligbad;
- CV-installatie (2012). - dubbele wastafel;
- douche;
- designradiator;
- vier slaapkamers.

Architect:
Pascal v. Hapert Architect Bna.

Glasvezel:
Deze locatie heeft glasvezel.

Energielabel:
C.

Bestemming:
Achtse Barrier – Heizoom 2015
Enkelbestemming – Gemengd;

Datum beschikbaar:
In overleg (ca. 4 – 6 maanden).

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs:
€ 125.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
2.241 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.939 m²
Kantoor oppervlak
302 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
4.003 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk

Omgeving

Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boschdijk 944

€ 125.000 /jr