Jeroen Boschlaan 220 B 5613 GD Eindhoven

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Beschrijving object:
Industriële bedrijfsruimte op absolute zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven !

Locatie / Ligging:
Bedrijventerrein De Kade is direct aan de Rondweg nabij het Eindhoven-centrum gelegen. “De Kade” bevindt zich aan beide zijden van de rondweg en bestaat enerzijds uit een GDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds kenmerkt het bedrijventerrein zich door de fabriekscomplexen van DAF en voormalig Campina en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Boels Verhuur, Bo Rent, Coolen Dekzeilen het Glas-Las Centrum, Carglass, Deli HTL en Voskamp.

Bereikbaarheid per auto:
Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Heezerweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen ongeveer tien auto minuten te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op korte loopafstand is er een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar Eindhoven-centrum.

Bouwjaar:
1960 (bron: BAG).

Postcode:
5613 GD Eindhoven.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1249 (gedeeltelijk).

Onderscheidend:
- zichtlocatie direct aan de rondweg van Eindhoven;
- zeer courante verhouding van het aantal vierkante meters bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkte aantal vierkante meters kantoorruimte.
- ruime daglichttoetreding;
- instapklaar;
- industriële uitstraling binnen.

Oppervlakten:
Ca. 437 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 58 m² kantoorruimte (incl. kantine) op de begane grond;
Ca. 36 m² kantoorruimte op de begane grond.
Totaal (v.v.o): Ca. 437 m² bedrijfsruimte alsmede ca. 94 m² kantoorruimte

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein (8 stuks), daarnaast voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de parkeerhavens langs de weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- twee cv-gestookte heaters;
- betonvloer en betonconstructie;
- houten dak met geschilderde houten spanten;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- krachtstroomvoorzieningen;
- lichtstraat;
- glasinzet op hoogte;
- vrije hoogte ca. 4 m1 (gedeeltelijk).

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- ontvangstbalie met twee werkplekken;
- airconditionings-units;
- alarminstallatie;
- CV (Nefit) voorzien van radiatoren met thermostatische kranen;
- gescheiden dames- en herentoilet voorzien van fonteintje op verdieping;
- verlichting middels TL-inbouwverlichting;
- patchkast;
- brandblusvoorzieningen;
- pantry.

Bestemming:
Bedrijventerrein De Kade – Bedrijf -2
Bedrijf tot en met de categorie 3.1.

Datum beschikbaar:
Per direct !

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs:
€ 36.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis gepubliceerd door CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten (servicekosten):
Nader door verhuurder te bepalen.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
531 m²
Bedrijfshal oppervlak
437 m²
Kantoor oppervlak
94 m²
Vrije hoogte
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jeroen Boschlaan 220 B

€ 36.000 /jr