Freddy van Riemsdijkweg 15 5657 EE Eindhoven

€ 300.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
De bedrijfsruimte met kantoorruimte is multifunctioneel met 3 loadingdocks. Het vrijstaande bedrijfsgebouw is voorzien van een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en op het achterterrein voor laden en lossen. In de directe omgeving zijn verder Gielissen, AVT, Enexis Netbeheer en Mapscape gevestigd. Het gebouw ligt nabij de snelweg A2 en Eindhoven Airport. De aankomst- en vertrekhal zijn op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein Eindhoven Airport te Eindhoven is door de direct ligging van het bedrijvenpark aan de A2/N2 met verbindingen naar de A58 en A67, is het object optimaal bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de halte van de HOV-lijn met verbindingen vanaf het Centraal Station Eindhoven, via “Flight Forum”, naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal uitstekend.

Oppervlakte:
Ca 3.945 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 2.465 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 1.480 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeren:
40 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen deels afgesloten parkeerterrein, rondom het bedrijfsgebouw, aanvullend betalende openbare parkeeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,5 meter en deel 8,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 3 loading docks
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• meerdere loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels luchtverwarmers, heaters stralingspanelen en radiatoren

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels deel bouwkundige- en systeemwanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• bedrijfskantine voorziening
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en stralingspanelen
• split koelunits

Opleveringsniveau terrein:
• Ruim buitenterrein rondom de bedrijfsruimte
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels 2 poorten

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Perceelnummer: 389
Oppervlakte: 7.520 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1989.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoorruimte:
€ 300.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 300.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
3.945 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.465 m²
Kantoor oppervlak
1.480 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
7.520 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Freddy van Riemsdijkweg 15

€ 300.000 /jr