Hurksestraat 20 A 5652 AK Eindhoven

€ 445.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
De te huur aangeboden hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor en magazijn in dit bedrijfsgebouw aan de Hurksestraat 20 te Eindhoven is gelegen op een toplocatie aan een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein De Hurk, op een steenworp afstand van de N2/A2. Deze locatie is uitermate geschikt als moderne productiefaciliteit. Bedrijventerrein de Hurk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven met een gemengd karakter. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; VDL ETG Precision, NTS-Group, Air Liquide, Frencken Group Limited en HQ Pack.

Bereikbaarheid Hurksestraat 20A te Eindhoven:
Deze bedrijfsruimte met kantoor en magazijn aan de Hurksestraat 20A is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 7.790 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 5.985 m² bedrijfsruimte / productieruimte - begane grond
Ca 605 m² kantoor - verdeeld over 2 bouwlagen
Ca 1.200 m² mezzanine / cleanroom / magazijn - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Hurksestraat 20A te Eindhoven:
99 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfspand aan de Hurksestraat 20A te Eindhoven, aanvullend enkele gratis openbare parkeeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfspand.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte / magazijn:
• vrije hoogte deels ca 5,5 meter en deels 4,9
• krachtstroomaansluiting en persluchtleidingen aanwezig
• het aanleggen van een loadingdock behoort tot de mogelijkheden
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 2 loopdeuren
• separate personeelsingang
• monolithisch afgewerkte betonvloer, deels epoxy coating en deels ESD vloer EP-VO 150
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 3.000 kg / m²
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen (500 lux / magazijn 300 lux)
• diverse daklichten/noorderlichten voor extra lichtinval
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• brand compartimentering / doorgangen voorzien van branddeuren
• sanitaire voorzieningen
• kleedruimte in combinatie met wasruimte
• verwarming middels gas gestookte heaters
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen (500 lux)
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels bouwkundige wanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire groepen
• kantineruimte t.b.v. circa 120 personen (inclusief keukenapparatuur)
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Opleveringsniveau terrein:
• Voorzien van container plaatsen, fietsenstalling, trafostation (400 KVA) en buitenverlichting
• 100 % bestraat met asfalt
• volledig omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels rolpoort

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Hurksestraat 20A te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 1674
Oppervlakte: 9.893 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan de Hurksestraat 20A te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1969.

Gerenoveerd:
2015.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor en magazijn:
€ 445.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 2,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit bedrijfsgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en magazijn welke te huur is in dit vrijstaande en gerenoveerde bedrijfsgebouw aan de Hurksestraat 20A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Sam van Leeuwen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor en productieruimte in dit bedrijfspand aan de Hurksestraat 20A te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 445.000 per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
8.395 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.790 m²
Kantoor oppervlak
605 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
9.893 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, topkoeling en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
99 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hurksestraat 20 A

€ 445.000 /jr