Hurksestraat 1 a 5652 AH Eindhoven

€ 1.595.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
HURKSESTRAAT 1a / ROOIJAKKERSSTRAAT 1 TE EINDHOVEN.

Twee aaneengebouwde en vrijstaande bedrijfsruimten met een totale afmeting van circa 3.825 m² verdeeld over twee percelen (totaal groot 3.460 m²) en deels met verdieping en bestaande uit kantoor-showroomruimten, aangebouwde bedrijfshallen die voorzien zijn van overheaddeuren deels met ingebouwde bordesvloeren.
Het object is gelegen op een TOP-zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘De Hurk’. Het object is gelegen op de kruising van de Beemdstraat, Hurksestraat en de Rooijakkersstraat.

Kadastrale aanduiding Hurksestraat 1a:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummers: 446
Groot: 2.560 m2
Bouwjaar: 1981

Kadastrale aanduiding Rooijakkersstraat 1:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummers: 445
Groot: 900 m2
Bouwjaar: 1977

Locatie
Het bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maakindustrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Raab Kärcher en diverse bouwmarkten en grootschalige detailhandelsvestigingen (Hanos-Sligro-Beter Bed).

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein ‘De Hurk’ dat gelegen is aan de oostzijde van Eindhoven in de directe nabijheid van de diverse op- en afritten van en naar de A2/N2 alsmede de A67, A50 en de A58 en tevens is de belangrijke Rondweg van Eindhoven op korte afstand te bereiken. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017" zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Omschrijving:
Hurksestraat 1a:
Halfvrijstaande bedrijfsruimte van circa 2.815 m² voorzien van een centrale entree met ontvangstbalie/receptie, welke tevens gebruikt kan worden als showroom. De entree biedt toegang tot de kantoorruimte welke is verdeeld over twee verdiepingen gecombineerd met een aaneengesloten bedrijfshal voorzien van een overheaddeur. De bedrijfsruimte staat in verbinding met de naastgelegen bedrijfsruimte aan de Rooijakkersstraat 1. Er is een af te sluiten buitenterrein waar 15 parkeermogelijkheden zijn gerealiseerd en op het openbare terrein aan de voorzijde zijn nog 8 parkeerplaatsen.

Oppervlakte begane grond:
Kantoor-Showroom: ca. 540 m²
Bedrijfshal: ca. 1.360 m²

Oppervlakte 1e verdieping:
Kantoorruimte: ca. 315 m²
Entresolvloer: ca. 600 m²

Rooijakkersstraat 1:
Deze halfvrijstaande bedrijfsruimte van circa 1.010 m² is voorzien van een ingebouwde kantoorruimte in twee verdiepingen alsmede een aangebouwde bedrijfshal met deels een ingebouwde bordesvloer.
Tevens zijn aan de voorzijde van het pand twee overheaddeuren gesitueerd. Deze bedrijfsruimte staat in verbinding met de bedrijfshal Hurksestraat 1a. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor ca. 8 parkeerplaatsen.

Oppervlakte begane grond:
Kantoor: ca. 110 m²
Bedrijfsruimte: ca. 480 m²

Oppervlakte 1e verdieping:
Kantoor: ca. 120 m²
Entresolvloer: ca. 300 m²

Buiten:
Verhard buitenterrein met vlaggenmasten, reclamezuil, terreinverlichting en hand bedienbare schuifpoort en een tweetal overkapte fietsenbergingen;
Het parkeerterrein met circa 32 parkeerplaatsen gelegen aan de noordoostzijde van het verkochte (perceel D 2480) wordt momenteel gehuurd van de Gemeente Eindhoven en behoort niet tot het verkochte.

Voorzieningen:
Bedrijfshal:
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- betonvloer;
- alarm en videosysteem;
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeuren afmeting circa 3,7 x 4,0 m¹;
- verwarming middels heaters en warmteverdelers;
- veel daglicht door vier lichtstraten en diverse raampartijen;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- diverse vrije hoogte van circa 5 meter en 6 meter;
- diverse entresolvloeren (hout en beton);
- dames- en herentoiletgroep;
- volledig geïsoleerd;
- glasvezel;
- inbraakbeveiliging en noodverlichting.

Kantoorruimte/showroom begane grond en 1e etage:
- representatieve entreepartij met tochtportaal voorzien van balie/receptie;
- pantry met kantine op de begane grond voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron;
- systeemplafond met TL-verlichting;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- bewegingsensors;
- vloerbedekking en tegelvloeren;
- dames- en herentoiletgroep;
- huidige indeling van kantoorruimtes die deels door systeemwanden gescheiden zijn;
- ruime daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
- alarm en videosysteem;
- glasvezel;
- verwarmingsradiatoren;
- airco installaties;
- binnentuin/patio.

Onderscheidend:
- topzicht locatie met ontwikkelmogelijkheden;
- veel daglichttoetreding in de bedrijfshal en kantoren;
- gunstige ligging op bedrijventerrein ‘De Hurk’;
- koop.

Koopsom:
€ 1.595.000,-- k.k.

BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (8%)

Oplevering:
In overleg.

Staat:
Het object verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud. De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.825 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.740 m²
Kantoor oppervlak
1.085 m²
Perceel
3.460 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hurksestraat 1 a

€ 1.595.000 k.k.