Industrieweg 15 5627 BS Eindhoven

€ 270.000 /jr

Omschrijving

Locatie / Ligging
Het vrijstaande bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Dit gedeelte van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en licht- industriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Citybox, Aragorn Computers, Eurolock Systems, ICS, Kwik Fit, Punch Powertrain, Quingo Scootmobielen, Mansveld Elektrotechniek, de brandweerkazerne en diverse vestigingen van Summa Onderwijsinstituut.

Bereikbaarheid per auto
Het bedrijverterrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven, op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg-Eindhoven) en de A67 (Venlo-Antwerpen). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het Centrum van Eindhoven.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op korte loopafstand is een bushalte gelegen. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden bereikbaar.

Postcode: 5627 BS.

Bouwjaar: 2006.

Kadastrale gegevens: Gemeente Woensel, Sectie C, Nummer 3232, Grootte 66 are en 34 centiare (= 6.634 m²).

Onderscheidend:
- moderne uitstraling;
- vrijstaand complex;
- zelfstandige identiteit;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca 9 meter;
- instapklaar en hoogwaardig opleveringsniveau;
- ruimte laad- en loszone.

Oppervlakten
- Ca 3.700 m² bedrijfsruimte inclusief:
- acculaadruimte op begane grond;
- kleedruimte/toiletten op begane grond;
- inbouw kantoorruimte op begane grond;
- kantine op verdieping.
- Ca 631 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeergelegenheid: 46 parkeerplaatsen op het verharde eigen parkeerterrein rondom het complex. Tevens kan in de directe omgeving aan de openbare weg worden geparkeerd.

Energielabel: B.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca 9 meter;
- staalvezelvloer met een variabele belasting van ca 3.000 kg/m²;
- verlichting middels TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
- uitgebreide elektrische installatie met meerdere krachtstroomaansluitingen ter plaatse van kolommen en wandgoten;
- toegangscontrolesysteem;
- ruime daglichttoetreding middels raamkozijnen;
- zes overheaddeuren in de achtergevel;
- meerdere inbouwkantoren voorzien van systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen, airco, kabelgoten, sanitaire ruimte en pantry;
- transparante rookluiken;
- meerdere brandslanghaspels, brandmeldinstallatie en rookmelders;
- afsluitbare acculaadruimte;
- verwarming middels directe gestookte gasheaters;
- complete sanitaire voorzieningen en was- en kleedruimtes (dames en heren gescheiden);
- zij-ingang personeel;
- vrije overspanning ca 25 meter.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- ruime representatieve entree met tochtportaal;
- metselwerk gevels;
- systeemplafonds met TL-inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
- huidige indeling middels flexibele systeemwanden;
- afgesmeerde cementdekvloer met vloerbedekking; sanitaire ruimten zijn voorzien van een tegelvloer;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren met thermostaatkranen;
- kabelgoten met diverse aansluitingen telefoon/elektra/data (Cat 6);
- volledig ingerichte serverruimte met airco-unit;
- pantry op de begane grond;
- zeer fraaie kantine op de 1e verdieping met complete keukeninrichting;
- gescheiden luxe dames- en herentoilet met fonteintje op beide bouwlagen;
- brandmeld- en alarminstallatie (o.a. glasbreukdetectie, camerabeveiliging);
- brandslanghaspels, poederblussers en rookmelders;
- videofooninstallatie;
- topkoelinginstallatie (de aanwezige topkoelinginstallatie is uitgelegd op de zogenaamde RGD-richtlijn. Dit wil zeggen voor de kantoren een viervoudige ventilatie gecombineerd met topkoeling. Ten behoeve van de vergaderruimte en kantine is dit vijfvoudig);
- geïsoleerde zonwerende beglazing;
- buitenlamellen als zonwering.

Opleveringsniveau buitenterrein
- afgesloten, met asfalt verhard, achterterrein ten behoeve van de opslag van materialen of de stalling van voertuigen;
- voorheen was een laadkuil met vier loadingdocks aanwezig (terug te brengen);
- elektrisch bedienbare schuifpoort (met afstandbediening);
- verhard parkeerterrein gelegen aan de langszijde van het bedrijfscomplex;
- fietsenstalling.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel!

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: 1 december 2020.

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 270.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 270.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2020

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
4.331 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.700 m²
Kantoor oppervlak
631 m²
Vrije hoogte
9 m
Perceel
6.634 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 15

€ 270.000 /jr