Leemkuil 19 - 21 5626 EA Eindhoven

€ 56.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex van Allroad en is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven (Acht). Het terrein kenmerkt zich door de vele nieuwe en representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere reeds gevestigd; Engels Logistiek, INNO Metaal, Bonduelle Nederland, Grespania Benelux, Petrogas, Alligator Plastics, Vialle Autogas Systems, en Kulicke & Soffa.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

Oppervlakte:
Ca 1.012 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 856 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 156 m² kantoorruimte - begane grond

Ca 600 m² buitenterrein aan de achterkant van het gebouw.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor het gebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,2 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.000 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 3 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• gedeeltelijk vloeistof dichte en monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels direct gestookte gasheaters
• airconditioning

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• receptieloket
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• Ruime daglichttoetreding
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep
• pantry voorzien van close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• kantineruimte
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met deels klinkers en deels stelcon
• omheind middels hek
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
1 september 2020.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Perceelnummer: 2139 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1997

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 56.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 56.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.012 m²
Bedrijfshal oppervlak
856 m²
Kantoor oppervlak
156 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leemkuil 19 - 21

€ 56.000 /jr