Fuutlaan 14 H 5613 AB Eindhoven

€ 55.000 /jr

Omschrijving

Beschrijving object:
Unieke, industriële, creatieve bedrijfsruimte mét docks én perron aan het spoor in hartje centrum !

Locatie / Ligging:
Direct aan het spoor, tegen NS Centraal Station Eindhoven, gelegen bedrijfscomplex dat in het verleden in gebruik is geweest bij de Nederlandse Spoorwegen om goederen over te laden van vrachtwagens naar goederentreinwagons. De directe omgeving kenmerkt zich nu door de aanwezigheid van lokale, creatieve bedrijven zoals V3RS Interieur Design, JSPR en Opvallers maar ook logistieke verdeelcentra zoals bijvoorbeeld van PicNic. Het complex is gelegen op zéér korte loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. De hoofdentree van de Fuutlaan is gelegen tegenover de ontsluiting van de Parklaan, aan dezelfde zijde als het Student Hotel.

Bereikbaarheid per auto:
De Fuutlaan is de verbindingsweg tussen enerzijds het centrum en anderzijds de ringweg van Eindhoven. Via de ringweg is binnen ca. 10 minuten rijden het snelwegennet rondom Eindhoven bereikbaar. Deze unit is het beste bereikbaar via een inrit verderop in de Fuutlaan, direct na de markante villa aan de Fuutlaan 10.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Het object is gelegen direct achter NS Centraal Station Eindhoven waar vanuit verschillende bus- en treinverbindingen vertrekken en aankomen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Tongelre, Sectie D,
Nummer 1297 (gedeeltelijk).

Onderscheidend:
- authentieke, industriële stationshallen;
- unieke, creatieve omgeving;
- direct aan het spoor in hartje Eindhoven;
- volledig vrij overspannen;
- buitenterrein;
- 3 loadingdocks.

Oppervlakten:
Ca. 990 m2 bedrijfsruimte met een eigen gedeelte van het aanwezige buitenterrein.

Parkeergelegenheid:
Zéér ruim parkeren op gezamenlijk terrein.

Opleveringsniveau:
- authentieke, metselwerk gevels;
- betonvloer;
- ruime daglichttoetreding middels ramen rondom én lichtstraten;
- stalen kozijnen;
- stalen spanten;
- TL-opbouwverlichting;
- drie loadingdocks aan de voorzijde;
- één overheaddeur aan de zijkant op dockhoogte;
- één loopdeur;
- vrije hoogte ca. 4,5 m1.

Bouwjaar:
1956 (bron: BAG).

Postcode:
5613 AB.

Architect:
Koenraad van der Gaast.

Bestemming:
Tongelre Binnen de Ring 2007 – Railverkeerdoeleinden;
Bedrijven uit categorie 1 en 2.

Datum beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs:
€ 55.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten (servicekosten):
Nader te bepalen met verhuurder NS Vastgoed.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur geldende criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
NS Vastgoed model kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
990 m²
Bedrijfshal oppervlak
990 m²
Vrije hoogte
4,5 m

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fuutlaan 14 H

€ 55.000 /jr