Esp 113 5633 AA Eindhoven

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Beschrijving object:
Kantoorruimte met atelierachtige ruimte in kwalitatief hoogwaardig bedrijfscomplex op gewilde locatie Esp!

Locatie / Ligging:
De fraaie bedrijfscomplex is gelegen op het gewilde bedrijventerrein Esp te Eindhoven Noord dat is bestemd voor licht industriële en groothandelsbedrijven. In de directe nabijheid zijn onder ander gevestigd: NTS Group, Worldpack, IGS Gebo Jagema, Dunlop Slazenger Benelux, Sioux Automatisering, Hoogerdijk Technisch Rubber, AME, Van Gennip Papier, Axians en IBS Precision. Op het bedrijventerrein is veel nadruk gelegd op veiligheid; door middel van een toegangscontrole met slagboominstallatie wordt het
terrein extra beveiligd.

Bereikbaarheid per auto: Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Eindhoven Airport is op ca 15 minuten rijden gelegen.

Postcode:
5633 AA.

Bouwjaar:
2009.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie X, (gedeeltelijk) Nummer 5489, Grootte 19 are en 25 centiare (= 1.925 m²), alsmede een aandeel in de mandelige eigendom van perceel Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5471, Grootte 6 are en 50 centiare (= 650 m²).

Onderscheidend:
- volledig instapklaar;
- diverse inbouwruimten in bedrijfsruimte (zie foto’s);

Oppervlakten:
560 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en twee kantoren van 364 m2 en 105 m2.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar (10 parkeerplaatsen achter het object, 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde).

Architect:
Van den Pauwert Architecten BNA.

Glasvezel:
Ja.

Bestemming:
Zie bijlage.

Energielabel:
B.

Opleveringsniveau kantoorruimte (instapklaar)
- receptie/ontvangst;
- airconditioningunits;
- alarminstallatie;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren en thermostaatkranen;
- luxe toiletten met fontein per bouwlaag en minder valide toilet op begane grond;
- huidige indeling middels metselwerkmuren, metal-studwanden en flexibele scheidingswanden;
- systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen en inbouwspots;
- aansluitingen voor elektra, telefoon en databekabeling via kabelgoten;
- kantine met luxe keukeninrichting met o.a. vaatwasser en koelkast;
- serverruimte;
- vloerbelasting ca. 400 kg/m2.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- diverse inbouwruimten op begane grond (zie tekening);
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m2 op begane grond;
- zware betonnen entresolvloer (ca. 250 kg/m2) met lichtstraat;
- verwarming middels heater;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;
- toilet- en doucheruimte;
- geïsoleerd dak;
- brandblusvoorzieningen;
- één (kleine) elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel;
- vrije hoogte ca 3 meter, zowel begane grond als op entresol.

Datum beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs:
€ 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.029 m²
Bedrijfshal oppervlak
560 m²
Kantoor oppervlak
469 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Esp 113

€ 75.000 /jr