Achtseweg Noord 13 5651 GG Eindhoven

€ 475.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
De te huur aangeboden logistieke ruimte met kantoorruimte en buitenterrein in dit bedrijfsgebouw aan de Achtseweg Noord 13 te Eindhoven, is gelegen in het stadsdeel Woensel Noord - Acht op Bedrijventerrein GDC. Dit logistieke complex is volledig uitgerust voor de opslag/distributie van gevaarlijke stoffen volgens PGS15. GDC Acht is met een directe ligging aan de N2-A2 zéér goed bereikbaar. Andere logistieke partijen die reeds op dit terrein gevestigd zijn: TNT Express, XPO Logistics, CEVA Logistics, Scherpenhuizen, Van Rooijen Logistiek en DHL.

Bereikbaarheid Achtseweg Noord 13 te Eindhoven:
Dit logistieke complex op Bedrijventerrein GDC te Eindhoven aan de Achtseweg Noord 13 is gelegen aan de drukke Anthony Fokkerweg en de A2/N2 en nabij de A58 en de A50. Op korte termijn krijgt het GDC een tweede aansluiting op het snelwegennet vanaf de A58. Middels openbaar vervoer is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport. waardoor de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand zeer goed te noemen is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 4.500 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 3.600 m² logistieke ruimte - begane grond
Ca 300 m² kantoor - begane grond
Ca 300 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 300 m² kantoor - 2e verdieping casco

Ca 9.400 m² buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw.

Parkeergelegenheid Achtseweg Noord 13 te Eindhoven:
Ruime parkeervoorziening gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Achtseweg Noord 13 te Eindhoven.

Opleveringsniveau logistieke ruimte:
• vrije hoogte van ca 8 meter
• vrije overspanning van ca 36 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting bedrijfsruimte van 2.500 kg / m²
• 39 loading docks met levelers
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur, afm. 4 x 4,5 (BxH)
• diverse loopdeuren
• electra aansluitwaarde 250 KVA
• vloeistofdichte betonvloer binnen en buiten
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie *
• brandmeld-/ ontruimingsinstallatie *
• brandblusvoorzieningen *
• sprinkler-/schuiminstallatie aanwezig **
• diverse PGS veiligheidsvoorzieningen voor de opslag van gevaarlijke stoffen. De milieuvergunning van de huidige huurder gaat uit van ADR3 : 73 ton, ADR 6.1 : 36 ton, ADR 8 : 63 ton, ADR 9 : 168 ton.

• sanitaire voorzieningen en kleedruimte
• verwarming middels direct gestookte heaters
• mechanische ventilatie

* Betreft: een éénmalige levering waarbij de betreffende zaken om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder gedurende de huurperiode. Onderhoud, reparatie en eventuele vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder.

** Ter overname

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• ruime entree met dubbele toegangsdeur en tegelvloer
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• 2e verdieping ca 300 m² casco ruimte ter aanvulling kantoorruimte, hiermee totaal ca 900 m²
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• topkoeling
• huidige vloerbedekking *
• huidige kamerindeling bestaande uit kantoortuinen met aparte kantoren/vergaderkamers
• alarminstallatie *
• brandmeld-/ ontruimingsinstallatie *
• brandblusvoorzieningen *
• gescheiden dames- / heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje, tevens minder validen toilet aanwezig

• kantine met keukenopstelling en tegelvloer
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

* Betreft: een éénmalige levering waarbij de betreffende zaken om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder gedurende de huurperiode. Onderhoud, reparatie en eventuele vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• ca 9.400 m² buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw
• 100 % bestraat met asfalt en beton, vloeistofdicht en voorzien van rioolafsluiter
• omheind middels hekwerk voorzien van power fence
• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding:
Januari 2022.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum:
Index: EI

Kadastrale gegevens Achtseweg Noord 13 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4496
Oppervlakte: 13.333 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Handel en bedrijf in de vorm van bedrijven waarvan de bedrijfsvoering geheel of nagenoeg geheel (minimaal 85%) bestaat uit overslag, groupage, distributie en assemblage van goederen, niet zijnde afvalstofen en die voorkomen in de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, niet zijnde geluidzoneringsplichtige inrichtingen en/of kwetsbare objecten. De vertrekkende huurder heeft een huidige milieuvergunning die uitgaat van ADR 3: 73 ton, ADR 6.1: 36 ton, ADR 8: 63 ton, ADR 9: 168 ton. De nieuwe huurder zal zelf zorg dienen te dragen voor het verkrijgen van de juiste vergunningen voor het uitoefenen van haar activiteiten.

Het complete bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Achtseweg Noord 13 te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2007

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs logistieke ruimte met kantoorruimte en buitenterrein:
€ 475.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit bedrijfspand aan aan de Achtseweg Noord 13 te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Achtsteweg Noord 13 te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Achtsteweg Noord 13 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Achtsteweg Noord 13 te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 475.000 per jaar
Aangeboden sinds
14 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
4.500 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.600 m²
Terrein oppervlak
9.400 m²
Kantoor oppervlak
900 m²
Vrije hoogte
8 m
Vrije overspanning
36 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
13.333 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achtseweg Noord 13

€ 475.000 /jr