Waldeck Pyrmontstraat 13 5652 AD Eindhoven

BESCHRIJVING
Hoogwaardig afgewerkt bedrijfscomplex midden op “De Hurk”.

LOCATIE/LIGGING
Dit complex is gelegen op het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven, “De Hurk”, dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de hightech en maak-industrie, zoals Copaco, VDL Groep, Frencken Group, NTS Group, HQ Pack, Hanos, Van Zelst en Air Liquide. Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De Beemdstraat en Meerenakkerweg, met de W. Pyrmontstraat als zijstraat, zijn de hoofdaders over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen op nog geen 2 minuten rijden van het complex, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is. Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

OPPERVLAKTEN
Ca. 292,50 m² bedrijfsruimte;
Ca. 103,50 m² entresol;
Ca. 203,00 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

PARKEREN
2 stuks voor de deur.

DATUM AANVAARDING
1 oktober 2026.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar dankzij de directe aansluiting op de Beemdstraat, Lodewijkstraat en Hastelweg, die toegang bieden tot het regionale snelwegennet waaronder de A2/N2 en de A58.

Per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar Eindhoven Centraal Station, dat binnen vijftien tot twintig minuten te voet bereikbaar is.

OMGEVING
In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar.

PLUSPUNTEN
- Hoogwaardig afgewerkte en instapklare kantoren;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Ruime daglichttoetreding.

STROOM
3x40 ampère + 40 zonnepanelen.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 54.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.