Oostendorperstraatweg 6 8081 RK Elburg

€ 865.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP BEDRIJFSWONING MET RIANTE BEDRIJFSRUIMTE. DE BEDRIJFSRUIMTE IS OOK LOS TE HUREN. DE BEDRIJFSWONING IS NIET LOS TE HUREN.

Op dit moment is er op een zichtlocatie in Elburg een vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal beschikbaar voor de verkoop.

De bedrijfshal is gemakkelijk naar uw eigen wensen aan te passen en mag nog worden uitgebreid. Bent u een ondernemer die wonen en werken altijd al heeft willen combineren? Dan is dit wellicht iets voor u !

Metrages totaal object (BVO)

Bedrijfshal begane grond: circa 440 m²
Bedrijfshal verdieping: circa 380 m²
Kantoorruimte: circa 40 m²

Bedrijfswoning: circa 275 m²

Perceel: circa 2.048 m²

Het pand is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de
genoemde metrages.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met bedrijfswoning ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Oostendorperstraatweg 6 in Elburg aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

De bedrijfswoning is gelegen op de rand van bedrijventerrein ''Oostendorp'' en woonwijk ''De Pal'', waardoor wonen en werken ideaal is. Kenmerkend voor dit object is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N308 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A28 en de A50.

Ook middels het openbaar vervoer is het goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 550 meter loopafstand. Daarnaast is het winkelcentrum, scholen en de monumentale binnenstad van Elburg binnen handbereik.

Huidige situatie: Verhuurde bedrijfsruimte

De twee achterste compartimenten en een gedeelte van de loods zijn verhuurd tot 1 maart 2024. Voor meer informatie omtrent de huidige situatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Indeling bedrijfswoning

Het betreft hier een ruime woning wat ideaal is voor het combineren met werken. Tevens kan de woning gemakkelijk worden aangepast voor bijvoorbeeld een inwonende ouder. De woning heeft uitzicht op een monumentale boerderij met veel groen.

De begane grond heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 400 m². In de hal bevindt zich een toilet met een fontein en een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Verder is de begane grond voorzien van een L-vormige woonkamer voorzien van een eikenvloer, houtkachel en een grote open keuken met alle benodigde apparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een bijkeuken en het kantoor.

De eerste verdieping heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 380 m². De verdieping is voorzien van een vide met separaat een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op de verdieping 5 ruime slaapkamers en een badkamer met een infraroodsauna.

De tuin rondom het huis is volledig privé en is uitstekend onderhouden. De tuin is voorzien van een overkapping van circa 9 m².

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook zijn de aangewezen gronden bestemd voor bedrijfswoningen.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfshal

• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Buitenterrein
- Overkapping van 9 meter bij 5 meter - open loods
- Open ruimte achterzijde voor diverse buiten opslag - 25 meter bij 15 meter
• Dak en sand-wich gevel panelen R.W. 3.5
• Drie overheaddeuren
• Elektrisch lier (ca. 600 kg)
• Hardhouten kozijnen met enkelglas
• Heaters
• Kantine
• Krachtstroom
• TL-Verlichting
• Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²
• Vloerbelasting verdieping: circa 200 kg/m²
• Vrije hoogte: circa 3,5 meter
• Vrije overspanning: circa. 12 meter
• April 2020 geheel opnieuw buitenkant geschilderd
• Het gehele dak is geschikt voor zonnepanelen

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Internet- en telefonieaansluiting
• Parket
• Plafond gespoten
• Wandradiatoren

Opleveringsniveau bedrijfswoning

• CV-Ketel; Nefit van het jaar 1999
• Eiken houten vloer
• Glasvezel mogelijk
• Infrarood sauna
• Isolatieglas beneden en boven
• Luifel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• April 2020 geheel opnieuw buitenkant geschilderd

Energielabel

B

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding: Gemeente Elburg, Sectie E, Nummer 401
Grootte: 2.048 m²

Koopcondities Bedrijfshal + Bedrijfswoning

Vraagprijs: € 865.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Meer informatie?

Bij interesse mag u ook rechtstreeks contact met ons opnemen via telefoonnummer: 06-41916631

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte met bedrijfswoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Oostendorperstraatweg 6 in Elburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Bedrijfshal oppervlak
600 m²
Terrein oppervlak
500 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
12 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.048 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostendorperstraatweg 6

€ 865.000 k.k.