Noorderbreedte 16 8081 PX Elburg

Op een representatieve locatie op bedrijventerrein in Elburg wordt dit multifunctionele bedrijfsobject aangeboden, bestaande uit een bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte, buitenterrein en een zelfstandige bedrijfswoning. Het pand is gelegen op een perceel van 1.300 m2 en is geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt tevens mogelijkheden voor gescheiden gebruik van wonen en bedrijf.

Het bedrijfsdeel en de woning beschikken over een eigen entree en zijn functioneel van elkaar gescheiden. Het bedrijfsobject omvat een ruime bedrijfs-/opslagruimte (ca. 248 m2) met aangrenzende moderne kantoorruimten en diverse ondersteunende voorzieningen. De bedrijfswoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over meerdere kamers en een praktische indeling.

Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en woonruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, lichte productie, werkplaatsactiviteiten of handelsbedrijven (voor zover toegestaan binnen het bestemmingsplan).

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein van Elburg, een locatie waar diverse ondernemingen gevestigd zijn. De ligging op het bedrijventerrein zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel personen- als bedrijfsverkeer.

De bereikbaarheid is goed te noemen:

• Op korte afstand van de provinciale weg N309 richting ’t Harde en Nunspeet;
• Goede aansluiting op de A28 (richting Zwolle en Amersfoort);
• Openbaar vervoer beschikbaar via bushaltes in de omgeving;
• Het dichtstbijzijnde NS-station is ’t Harde, gelegen op circa enkele minuten rijafstand.

Vloeroppervlakte woonhuis:
Totaal ca. 185 m2.

Vloeroppervlakte bedrijfspand:
Totaal ca. 483 m2 (NVO):
Ca. 358 m2 begane grond;
Ca. 125 m2 verdieping.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Kadastrale informatie:
De aangeboden percelen betreffen gemeente Elburg, sectie E, nummer 1197 en 1196.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Elburg en Oostendorp’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met fucntieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en ‘bedrijfswoning’. De gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1, 2 en 3.1.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label A+, geldig tot 10-01-2034.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
€ 850.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.

Contract koop:
Roz-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.