Industrieweg Oost 9-f13 6662 NE Elst (GE)

Het betreft een representatieve bedrijfsunit van circa 142,9 m² verdeeld over twee lagen (bouwjaar 2024), gelegen op bedrijventerrein "De Aam" te Elst (GLD). Het object beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen op voorgelegen mandelig terrein. Het pand is aantrekkelijk en strategische gesitueerd, nabij de op- en afrit van de A325.

Ligging
De bedrijfsunit is strategisch gelegen op het bedrijventerrein 'De Aam' in Elst. Dit terrein staat bekend om zijn goede infrastructuur en centrale ligging in de regio. Op het bedrijventerrein zijn onder andere Heigo Nederland B.V., Politie IBT-Centrum, Max Fit Elst en de Welkoop te vinden.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Het pand ligt op slechts enkele minuten van de snelwegen A15 en A325, wat snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het treinstation Elst ligt op korte afstand en er zijn meerdere busverbindingen die stoppen in de nabijheid van het pand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfsunit van circa 142,9 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - Bedrijfsruimte Ca. 71,3 m²
Eerste verdieping - Kantoorruimte Ca. 71,6 m²
Totaal - Ca. 142,9 m²

Opleveringsniveau
Het bedrijfspand is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- Vloerverwarming met warmtepomp;
- Warmtewerende raamfolie;
- Elektrische overheaddeur;
- Elektrapunten;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- Enkele toiletvoorziening.

Kantoorruimte (1e verdieping):
- Vloerverwarming met warmtepomp;
- Vloerbekleding;
- Te openen ramen;
- Geluidsisolatie in de wanden;
- Keuken onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast;
- Verschillende losse lampen.

Parkeren
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen mandelige terrein.

Koopsom
€ 325.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Als eigenaar wordt u automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 75,- per maand.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingplan 'Elst, bedrijventerrein De Aam', vastgesteld op 13-08-2013, heeft het object de bestemming 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00