Energieweg 2-a 6662 NS Elst (GE)

Op uitstekende locatie (en dito zichtlocatie) op bedrijventerrein 'De Aam', nabij NS-station Elst en de snelwegen A-15 en A-325 gelegen hoogwaardig afgewerkte riante bedrijfshal met dubbele kantoorruimte, entresol en 10 eigen parkeerplaatsen op het verharde buitenterrein. Deze bedrijfshal is volledig geïsoleerd en beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 704m².

Met recht mag dit een representatieve bedrijfshal met kantoorruimte op een uitstekende (A-)locatie worden genoemd.

Indeling

Begane grond (ca. 605m² v.v.o.):
entree, ruime hal met meterkast, keurig afgewerkte kantoorruimte met keurige vloerafwerking, systeemplafond met LED panelen, airco en veel raampartijen en lichtinval, pantry met inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, spoelbak en bovenkasten, moderne sanitaire ruimte met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche en toegang tot de riante bedrijfsruimte-/hal van. ca. 512m² met maar liefst drie elektrische overheaddeuren, vijf airco-units, krachtstroom en keurig toilet met wandcloset en fonteintje. Via vaste stalen trap naar:

1e verdieping (ca. 99m² v.v.o.): entresol van ca. 27m² en tweede kantoorruimte van ca. 72m² met keurige vloerafwerking, systeemplafond met LED panelen, airco en veel raampartijen en lichtinval en pantry met keukenblok met spoelbak en bovenkasten.

De bedrijfsruimte is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd (met hoge RC-waarden), uitstekend onderhouden en wordt casco verhuurd, waarbij de reeds aanwezige voorzieningen door verhuurder in bruikleen worden gegeven aan huurder, waarbij de technische installaties jaarlijks door huurder dienen te worden onderhouden.

Algemeen / huidig voorzieningenniveau:
- totale begane grond oppervlakte van de unit is 605m² (zie ook de plattegrond)
- volledig geïsoleerd
- airco's voor verwarming en koelen
- pantry met keukenblok op begane grond en 1e verdieping
- systeemplafond met LED-panelen in beide kantoorruimten
- toilet met wandcloset en fonteintje
- sanitaire ruimte v.v. inloopdouche, badkamermeubel en wandcloset
- 10 parkeerplaatsen
- glasvezelaansluiting
- water- en elektra aansluiting
- ruimte voor reclame uiting
- monoliet afgewerkte betonvloer
- 3x elektrische bedienbare overheaddeur
- de vrije hoogte is circa 6.90 meter
- nuts-aansluitingen komen op naam van huurder

Huurtermijn:
5 jaar

Huurbetaling:
per maand vooruit

Huurprijs:
€6.500,- per maand exclusief omzetbelasting en exclusief elektra en water.

Huurindexatie:
jaarlijks, voor het eerst na 12 maanden, via consumentenprijsindexcijfer.

Bankgarantie / waarborgsom:
3x de kale maandhuur

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars / tel. 0481-376222