Platinaweg 11-A 6662 PR Elst (GE)

Adres: Platinaweg 11 en 11A 6662 PR Elst

Objectomschrijving:
Het betreft een hoogwaardig bedrijfsruimte gelegen op De Aam te Elst.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.450 m².

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingplan ''De Aam'' biedt het object ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- 2 Elektrische overheaddeuren;
- Heater winterhard 2x
- 1 laad-dock;
- Monolithische betonvloer;
- Led Verlichtingsarmaturen;
- 2x Sanitaire voorziening;
- Pantry voorzieningen
- Borg 3 Alarmsysteem
- Camera systeem

De kantoorruimte en kantine is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Klimaatinstallatie ten behoeve van ventilatie;

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 14 parkeerplaatsen (voor personenwagens) op eigen terrein.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte is ca. 7 meter.

Vloeroppervlakte:
De verhuurbare ruimte bestaat initieel uit:
- 1140 m2 magazijnruimte BG
- 1030 m2 magazijnruimte BG
- 900 m2 verdiepingsvloer ( uitneembaar, deze vloer is van huurder en deze verdiepingsvloer kan indien gewenst verwijderd worden waardoor 1140 m2 hal beschikbaar is voor Palletstellingen.

- 230 m2 verdiepingsvloer
- 50 m2 kantoorruimte
- 100 m2 kantine

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 166.000,- ex BTW per jaar

Servicekosten:
• Electra gas en Water verbruik middels tussenmeters;
• Reiniging van de wegen;
• Landschap- en tuinonderhoud;
• BuitenVerlichting;
• Toegang en omheining;
• Onderhoud Alarminstallatie;
• Uitrusting en ondehoud brandpreventie;
• Reiniging van de gevel, dak en ramen buiten;
• Verwarming, ventilatie;
• Andere operationele diensten;
• Belasting, heffingen, lasten, premies en retributies;

Ligging:
Platinaweg 11 en 11A is gelegen op bedrijventerrein de Aam wat een strategische locatie langs de A15 tussen Arnhem en Nijmegen is.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Het pand ligt op slechts enkele minuten van de snelwegen A15 en A325, wat snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het treinstation Elst ligt op korte afstand en er zijn meerdere busverbindingen die stoppen in de nabijheid van het pand.

Huurtermijn:
In overleg, kortere alsmede langere perioden bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
1 januari 2026 In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!