Rijksstraatweg 35-H 3921 AA Elst (UT)

Nieuwbouw | Hoogwaardige afwerking | Eigen parkeerplaats

Aan de Rijksstraatweg in Elst (UT) worden binnenkort een aantal moderne en representatieve bedrijfsunits gerealiseerd. Elke unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 63,3 m² GO, verdeeld over twee lagen. Deze ruimtes zijn bij uitstek geschikt voor een combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en opslag.

Waarom kiezen voor deze locatie?
De Rijksstraatweg is een strategisch gelegen zichtlocatie aan de N225, met uitstekende verbindingen naar de A12 en A15 via de N233. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, wat deze plek ook goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. Deze unieke ondernemerslocatie in Elst bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen groeien.

Indeling en voorzieningen
De units worden opgeleverd in casco staat met:
- Een gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- Een drukvloer op de verdieping
- Een vaste trap naar de eerste verdieping;
- Een roldeur met loopdeur;
- Een eigen sanitaire voorziening;
- Eén (1) eigen parkeerplaats per unit.

Flexibel in te delen
Een belangrijk voordeel: de units zijn onderling te combineren. Dit biedt u de mogelijkheid om eenvoudig meerdere units samen te voegen tot een grotere bedrijfsruimte, volledig afgestemd op uw bedrijfsvoering. Of u nu extra kantoorruimte, opslag of productiecapaciteit nodig heeft – hier kunt u flexibel groeien.

Vloeroppervlakte per unit
- Begane grond: ca. 35 m² GO
- Eerste verdieping: ca. 28,3 m² GO

Optionele grondstrook
Achter de bedrijfsunits bevindt zich een strook grond. Deze strook kan – in overleg – eventueel worden betrokken bij de verkoop of het gebruik van de units.

Bestemmingsplan en kadastrale gegevens
- Bestemming: Bedrijvigheid
- Gemeente: Elst UT
- Sectie: H
- Nummer: 6244 (gedeeltelijk)
- Bouwjaar: 2025

Koopsom
• unit 35H (unit 8):*VERKOCHT*
• unit 35I (unit 9): € 145.000,00 vrij op naam, exclusief btw;

Huurprijs unit 35I:
€800,= excl. btw

Overige verkoopinformatie
- Zekerheidstelling: Waarborgsom van 10% gestort bij de notaris
- Notaris: Gekozen door verkoper
- Aanvaarding: In overleg

Plattegrond tekeningen en Foto’s:
De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.