Fabrieksweg 7 8304 AT Emmeloord

Op bedrijventerrein 'Nagelerweg' in Emmeloord hebben wij deze multifunctionele bedrijfshal per direct voor de verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit circa 1.300 m² bedrijfsruimte, circa 440 m² kantoorruimte en circa 1.800 m² verhard buitenterrein.

Enkele relevante eigenschappen:
- 4 overheaddeuren
- groot verhard en omheind buitenterrein
- milieucategorie tot en met 3.2
- gloednieuwe betonvloer
- 15 parkeerplaatsen

LOCATIE:
Deze bedrijfshal is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘Nagelerweg’ in Emmeloord. De stad Emmeloord is het hart van de Noordoostpolder en bevindt zich in de nabijheid van een aantal eveneens sterke economische plaatsen waaronder: Lelystad, Kampen en Zwolle.

De op- en afrit van de autosnelweg A6 zijn direct nabij. Deze autosnelweg biedt snelle verbindingen naar steden als Lelystad, Almere en Amsterdam richting het westen, maar ook naar Leeuwarden en Groningen in het noorden.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 1.740 m², waarvan circa 440 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 1.300 m²
• Kantoorruimte: circa 440 m²
• Verhard buitenterrein: circa 1.800 m²

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 4,80 meter
• 4 overheaddeuren
• gloednieuwe betonvloer
• LED-verlichting
• kraanbaan 0,5 ton
• 2 lichtstraten
• gasheaters
• bovengemiddelde stroomvoorziening

Kantoorruimte
• internetaansluiting
• alarmsysteem
• brandmeldpaneel
• systeemplafond
• luchtsysteem
• sanitaire voorzieningen
• was- en douchegelegenheid

Buitenterrein
• omheind terrein d.m.v. hekwerk
• handmatige toegangspoort
• buitenterrein verhard d.m.v. asfalt

ENERGIELABEL:
B

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.