Bouwerskamp 15 8301 AE Emmeloord

Luxe nieuwbouw bedrijfsunits te koop – Bouwerskamp 15, Emmeloord

Algemeen
Ontdek een unieke kans om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Emmeloord. Aan de Bouwerskamp, op loopafstand van het stadscentrum en gelegen aan het water, wordt binnenkort een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 9 luxe bedrijfsunits.

Het complex wordt gebouwd op een perceel van ca. 1.235 m² en onderscheidt zich door zijn representatieve uitstraling, betonnen vloeren, luxe buiten afwerking, hoge isolatiewaarde en een hoogte van circa 7 meter. Hierdoor zijn er twee volwaardige bouwlagen per unit mogelijk. Deze units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats en kantoor of kantine op de verdieping.

Prijsstelling
• Unit 1: € 175.000 v.o.n. excl. BTW
• Unit 2 t/m 9: € 135.000 v.o.n. excl. BTW

Oppervlakte per unit
• Unit 1: ca. 120 m² (ca. 6,75 x 8,90 m)
- Begane grond: 60 m²
- Verdieping: 60 m²
• Units 2 t/m 8: ca. 88 m² (ca. 4,93 x 8,90 m)
- Begane grond: 43,9 m²
- Verdieping: 43,9 m²
• Unit 9: ca. 87 m² (ca. 4,89 x 8,90 m)
- Begane grond: 43,6 m²
- Verdieping: 43,6 m²

• Doorrijhoogte overheaddeur: ca. 3,20 meter (breedte ca. 3 meter)

Buitenterrein
Het terrein wordt volledig bestraat met klinkers en is aan de voorzijde afsluitbaar met een hekwerk en schuifpoort.
• Iedere unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, unit 1 over 3 parkeerplaatsen.

Uitstekende bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 en de N50. Dankzij de ligging nabij het centrum van Emmeloord zijn ook voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Specificaties per unit
• Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (gevlinderd beton afgewerkt)
• Kanaalplaat verdiepingsvloer (ruw, onafgewerkt)
• Tussenwanden in kalkzandsteen
• Kunststof buitenkozijnen
• Overheaddeur (afmeting: 3.20 h x 3.00 b) met ramen (elektrisch bedienbaar optioneel)
• Aparte loopdeur met bovenlicht
• Meterkast met watermeter en 3x25A elektra
• Voorzien van afgedopte afvoer t.b.v. sanitair (toiletruimte is optioneel)

Appartementsrecht & VvE
U koopt een appartementsrecht en bent mede-eigenaar van het gebouw. Elke eigenaar is automatisch en van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
• VvE-bijdrage: ca. € 55,- per maand (t.b.v. o.a. opstalverzekering en onderhoud)

Bestemmingsplan
Het project valt onder het bestemmingsplan ‘Emmeloord – tussen Gracht en Vaarten’, aangewezen als bedrijventerrein-3, bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1 (volgens Bijlage 1 – Staat van Bedrijfsactiviteiten).

Deze hoogwaardige bedrijfsunits vormen een uitstekende investering en bieden ruimte voor groei. Interesse of vragen?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie, plattegronden of om de beschikbaarheid te checken.