Meubelweg 6 8305 AD Emmeloord

Te koop / te huur: Bedrijfspand Meubelweg 6 – Emmeloord

Ca. 3.000 m² VVO | Zichtlocatie A6 | Veelzijdig bedrijfsobject met potentie

Op een unieke locatie op bedrijventerrein De Munt in Emmeloord, met zicht op de A6 én direct gelegen aan vaarwater, bieden wij dit royale bedrijfspand aan van ca. 3.003 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar veel ruimte, goede bereikbaarheid en een object met ontwikkelmogelijkheden.

Totaal VVO: ca. 3.003 m²
Totaal BVO: ca. 3.137 m²
Externe buitenruimte: ca. 9,88 m²

Geschikt voor o.a.
Opslag en magazijnruimte
Logistiek
Lichte tot middelzware productie
Showroom of groothandel (na aanpassing)
Combinatie van werken en ondersteunen vanuit kantoor

Locatie & bereikbaarheid
De Meubelweg is gelegen op bedrijventerrein De Munt, een populair en goed bereikbaar bedrijventerrein in Emmeloord.
Direct aan het water (aanlegmogelijkheid)
Slechts 1 minuut rijden naar afrit van de A6
Gunstige ligging t.o.v. Lelystad, Heerenveen en Zwolle
Voldoende parkeergelegenheid voor personeel en vrachtverkeer

? Bestemmingsplan
Bestemming: Bedrijventerrein – Bedrijvenpark
Toegestane bedrijfsactiviteiten: milieucategorie 1 t/m 3.2 (volgens bijlage 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten)

Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Verhuur in overleg, voorwaarden op aanvraag beschikbaar.
Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Interesse?
Neem contact op met Makelaardij de Munt voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit object is bij uitstek geschikt voor ondernemers of investeerders met een scherp oog voor potentie en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.

Indeling
Begane grond – totaal ca. 2.836 m² VVO

Bedrijfsruimte: ca. 2.643 m²
Kantoorruimte: ca. 122 m²
Verkeersruimte: ca. 32,4 m²
Toilet-/techniek-/facilitaire ruimte: ca. 38,2 m²

Eerste verdieping
Verdieping – totaal ca. 167 m² VVO

Kantoorruimte: ca. 141 m²
Verkeersruimte: ca. 23 m²
Facilitaire ruimte: ca. 3 m²

Bijzonderheden
-Vier geschakelde hallen met puntdaken
-Zijwandhoogte ca. 4,60 meter
-Deels staalconstructie / deels houtconstructie
-Twee grote overheaddeuren (waarvan één elektrisch, met loopdeur)
-Recent vernieuwde, geïsoleerde daken op twee hallen
-Betonnen vloeren, zwaar belastbaar (ca. 1.250 kg/m²)
-Verdieping met kantine en extra kantoorruimte (renovatie nodig)
-Toiletgroep op de begane grond (verouderd)
-Ouder kantoor op de begane grond, renovatie wenselijk
-Meterkast aanwezig met invoerbuizen
-Verdieping bereikbaar via vaste trap
-Gelegen op een hoekperceel met voldoende parkeergelegenheid