Landbouwkade 19-10 8304 AE Emmeloord

Landbouwkade 19-10 te Emmeloord
Vrijblijvende aanbieding

Algemeen
Aan de Landbouwkade bieden wij aan; een moderne multifunctionele bedrijfsunit met een oppervlakte van ca. 55 m2 Het geheel maakt onderdeel uit van een bedrijf verzamel complex welke gebouwd is in 2022. Het geheel ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen op loopafstand. De unit is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals de stalling van een boot of caravan, of als werkplaats met mogelijkheden voor kantoor- of kantineruimte op de verdieping, constructief al voorbereidt. Het buitenterrein is afgesloten middels hekwerk en een elektrische poort.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, met snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam). Daarnaast is ook de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, en het stadscentrum van Emmeloord is op loopafstand.

Afmetingen
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 55 m²:
• Afmeting begane grond ca. 5,80 x 9,50 meter
• Buitenwerkse hoogte van ca. 8 meter
• Electrische overheaddeur: 3 meter breed x 4 meter hoog

Voorzieningen
De unit is voorzien van:
• Constructie voorbereiding verdieping aanwezig
• Eigen entree via een overheaddeur en loopdeur
• Vloerbelasting 1.500 kg/m2
• Zeer goede gevel- en dakisolatie
• Afvoer aanwezig voor toilet en pantry
• Wateraansluiting mogelijk
• Meterkast: 3x 25A, nutsvoorziening tot in de meterkast, verder geen installatiewerk aanwezig.

Kadaster
- het appartementsrecht in de zin van artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 13506-A, appartementsindex 10, bestaande uit:
a. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit op de begane grond van de onder 1.b. genoemde gemeenschap, plaatselijk bekend Landbouwkade 19-10 te 8304AE Emmeloord, (bouwnummer 10);en
b. het vijfenvijftig vijfhonderd drieënzeventigste (55/573) onverdeeld aandeel in de voormelde gemeenschap;

Bijzonderheden
Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "BVG CUBE".

Servicekosten
€ 1.010,88,-- per jaar (jaar 2025).

Vraagprijs
€ 110.000,- kosten koper, exclusief BTW

Oplevering
In overleg met de eigenaar.

Voorbehoud
Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Zekerheidstelling
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld bij de notaris.