Weerdingerstraat 172 7822 BH Emmen

€ 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Royale villa met legio gebruiksmogelijkheden, op een kavel van ruim 2 hectare, in het esdorp Weerdinge.

Kan dat: ruimtelijk wonen, optimaal ontspannen, werken en recreëren in de nabijheid van alle voorzieningen die Emmen te bieden heeft? Dat is mogelijk!
Dat kan op deze prachtige locatie nabij het centrum van Emmen, die nagenoeg grenst aan het fraaie bosgebied "Emmerdennen". Hier smelt de dynamiek van het centrum van Emmen samen met het groen en de rust van het landelijk wonen.

In 1994 is deze royale villa met o.a. zwembad, weiland, door de huidige eigenaren gebouwd, waarbij
kwaliteit, details en afwerking hoog in het vaandel stonden.

Op het erf staan diverse bijgebouwen die vele mogelijkheden bieden. Zo is er o.a. een vrijstaand bijgebouw met de bestemming "detail" maar daarnaast is er een vrijstaande hobby- /werkruimte van ca. 127 m².
Ook de paardenliefhebber kan gaan genieten van deze locatie, er is een buitenbak en een stalruimte met 4 boxen en prima uitrij-mogelijkheden. De gebruiksmogelijkheden zijn legio!

INDELING
Souterrain: provisieruimte, ruime dubbele garage.
Begane grond: entree/hal, toilet, kantoor/slaapkamer, living met twee aangebouwde serres (1 kleinere serre aan de zijkant van de woning en 1 ruime tuingerichte serre aan de achterzijde van de woning), half open keuken voorzien
van luxe inbouwkeuken van hoogwaardige kwaliteit met Siemens apparatuur, bijkeuken, inloopkast en doorgang naar het souterrain.
Splitlevel verdieping: royale (ouder) slaapkamer met vaste kasten, ruime luxe badkamer met sauna.
1e verdieping: vide/overloop, 2e luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met loggia.
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

BIJGEBOUWEN
Bedrijfsruimte met eigen huisnummer (172a): dit betreft het eerste bijgebouw dat u vanaf de doorgaande weg ziet. Garage: zeer ruime dubbele garage voorzien van overhead en sectionaaldeur.
Caravanstalling: voor ca. 9 tot 15 caravan-campers.
Paardenstal: voorzien van 4 paardenboxen

EXTRA INFO
Vloerverwarming aanwezig in: living, keuken, beide serres, bijkeuken en beide badkamers.
Zonnepanelen: 34 stuks - jaar aanschaf 2019.
Heatpipes: voor verwarming van het zwembad.

HET DORP WEERDINGE
Weerdinge is een klein gemoedelijk esdorp (buurtschap) in de gemeente Emmen.
Het bosgebied “Emmerdennen” grenst nagenoeg aan het perceel maar ook het “Valtherbos” is bijna om de hoek! Zo langs de akkers het bos in.
Weerdinge heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en een dorpshuis.
Landelijk maar niet afgelegen wonen met de rust en de gemoedelijkheid van een dorp en de centrumvoorzieningen van Emmen op zeer korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
214 m²
Bedrijfshal oppervlak
214 m²
Perceel
21.985 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 335 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weerdingerstraat 172

€ 1.095.000 k.k.