Midzomerweg 2 - 10B 7532 SW Enschede

€ 20.000 /jr € 239.500 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop een tweetal bedrijfsunits waarvan beide units zijn gecombineerd tot één geheel. De objecten liggen op een hele goede zichtlocatie aan op het Euregio Bedrijventerrein aan de Midzomerweg 2-10B te Enschede.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Euregio-bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8750, 8749, 8748, 8747, 8752, 8758 (deels) en 8516 (deels).

Bouwjaar:
2008.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.270 m² en is als volgt onderverdeeld. Voor de verhuur-/verkoop is beschikbaar ca. 650 m².

Bedrijfsruimte nr. 6
begane grond - bedrijfsruimte - circa 163 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 163 m²

Bedrijfsruimte nr. 8
begane grond - bedrijfsruimte - circa 112 m²
begane grond - entree - circa 34 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 146 m²
2e verdieping - kantoorruimte - circa 34 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Alarminstallatie
- Plavuizen in entree
- CV (gas) installatie met radiatoren

Kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Systeemplafond v.v. verlichting (deels LED panelen)
- Glazen scheidingswanden
- Airco units
- Pantry
- Toiletvoorziening
- Radiatoren

Bedrijfsruimte
- Gladde gecoate betonvloer
- Overheaddeuren
- Systeemplafonds v.v. verlichting (deels)
- Brandblussers
- Lichtstraten
- Verlichtingsarmaturen

Huur-/ koopprijs:
Huurprijs bedrijfsruimte nr. 6 = € 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw
Vraagprijs bedrijfsruimte nr. 6 = € 239.500,-- kosten koper

Huurprijs bedrijfsruimte nr. 8 = € 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw
Vraagprijs bedrijfsruimte nr. 8 = € 269.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het “Euregio Bedrijvenpark” is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele rijminuten te bereiken. Het object ligt direct aan de entree van het Euregio bedrijvenpark.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt op een goede zichtlocatie vanaf de Euregioweg. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder o.a. industrie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 14.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
1.075 m² (in units vanaf 145 m²)
Bedrijfshal oppervlak
620 m²
Kantoor oppervlak
455 m²
Perceel
11.775 m² (in units vanaf 145 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Midzomerweg 2 - 10B

€ 20.000 /jr € 239.500 k.k.