De Ossenboer 18 7547 SJ Enschede

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Voor de verhuur wordt aangeboden een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen aan De Ossenboer 18 te Enschede.

Daarnaast kan er separaat buitenterrein worden bijgehuurd.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker, sectie: T, nummers: 1008

Indeling en oppervlakte(en):

De totale verhuurbare oppervlakte van De Ossenboer 18 bedraagt circa 218 m² en is als volgt onderverdeeld:

34 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
117 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
34 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
33 m² entresol gelegen op de 1e verdieping

De oppervlakte van het aanwezige buitenterrein (opslagmogelijkheden) bedraagt circa 250 m² en kan in goed overleg worden gehuurd tegen nader overeen te komen voorwaarden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Radiatoren
- Pantry
- Toiletten
- Verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Overheaddeur(en)
- Verlichtingsarmaturen
- Toilet

HUURGEGEVENS

Huurprijs De Ossenboer 18
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs buitenterrein, oppervlakte nader te bepalen
€ 10,-- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het Havengebied is uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer en personenauto’s. De rijksweg A35/A1 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rij afstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven, op dit terrein is tevens zware industrie gevestigd. In de directe nabijheid zijn lokale ondernemers en groothandelsbedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied” nabij de rijksweg A35. Dit is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede.

De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de aanpak van het Havengebied. Wegen en groenstructuren zijn en worden nog steeds aangepakt. De vaarweg is uitgebaggerd, waardoor die voor schepen tot klasse IV bevaarbaar is. Daarnaast zijn 3,5 hectare aan "droge" bedrijvenkavels ontwikkeld.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington en Diversey.

Parkeren:
Op eigen en openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 63 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
218 m²
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Kantoor oppervlak
68 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Ossenboer 18

€ 1.150 /mnd