Midzomerweg 18 7532 SW Enschede

€ 89.500 /jr € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop een voormalige autoshowroom met werkplaats en kantoor, staande en gelegen aan de Midzomerweg 18 te Enschede. Dit bedrijfsobject is multifunctioneel en kan op verschillende manieren gebruikt worden.
De eigenaar heeft een plan laten uitwerken waarin het object kan worden getransformeerd tot hippe kantoorlocatie met lunchroom voor het hele Euregioterrein. Dit project is uitermate geschikt voor Moderne ICT- bedrijven en andere vergelijkbare ondernemingen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “EUREGIO-BEDRIJVENPARK 2013” Met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8539, groot 4.215 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.089 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - showroom - 691 m²
1e verdieping - showroom - 388 m²
begane grond - kantoor - 105 m²
1e verdieping - kantoor - 105 m²
begane grond - bedrijfsruimte (poetsruimte/werkplaats) - 225 m²
begane grond - bedrijfsruimte 2 VERHUURD - 300 m²
1e verdieping - bedrijfsruimte 2 VERHUURD - 75 m²
begane grond - bedrijfsruimte 3 VERHUURD - 200 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- interne glazen entree
- ontvangstbalie
- hoge plafonds
- grindvloer
- schuifdeuren in showroom
- pantry
- toiletgroep
- café voorzien van barmeubel

Kantoorruimte
- CV(gas) installatie met radiatoren
- grindvloer in de kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van LED panelen
- scheidingswanden en afsluitbare kantoren

Koopsom:
€ 1.650.000,-- kosten koper, inclusief verhuurde ruimten.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 89.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs na transformatie op aanvraag.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Of een Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het “Euregio Bedrijvenpark” is uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Het object ligt direct aan de entree van het Euregio bedrijvenpark.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt op een goede zichtlocatie vanaf de Euregioweg. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder o.a. industrie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Fysiotape, Kwikfit Enschede, Dupo Plastics B.V. en TOPWASH Autowascentrum.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding:
Na transformatie aanvaarding in overleg, in huidige staat op korte termijn indien gewenst.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Huurprijs
€ 89.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.089 m² (in units vanaf 700 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.089 m²
Perceel
4.215 m² (in units vanaf 700 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Midzomerweg 18

€ 89.500 /jr € 1.650.000 k.k.