De Reulver 130 7544 RT Enschede

€ 3.500 /mnd Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Te koop c.q. deels te huur een vrijstaand bedrijfspand bestaande uit o.a. showroomruimte, bedrijfsruimte en kantoorruimte alsmede het omliggende verharde en omheinde buitenterrein, gelegen aan De Reulver 130 te Enschede Het object is uitermate geschikt voor volumineuze detailhandel met een showroomfunctie en/of automotive branche.

Overname en doorzetting van de bestaande activiteiten van Herca Caravans behoort eveneens tot de mogelijkheid. Het rechterdeel van het bedrijfspand is per 01 april 2020 verhuurd aan een bedrijf uit de automotive branche.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding “detailhandel volumineus” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2” (zie bijlagen)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie Z, Nummers 2903 en 2906, Groot 2.452 m² en 991 m² (gezamenlijk groot 3.443 m²)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 440 m² showroomruimte gelegen op de begane grond

Totaal ca. 490 m²

De showroomruimte beschikt over een zeer ruim verhard en omheind buitenterrein. Het buitenterrein heeft een oppervlakte van ca. 1.200 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Showruimte
- Deels verharde vloer middels klinkers en tegels
- TL-verlichtingsarmaturen
- Grote raampartijen aan voorzijde
- Automatische openslaande toegangsdeur
- Ingebouwde kantoorruimte
- Pantry
- Toilet

Algemeen
- Omheind buitenterrein met stalen toegangspoort
- Verharding middels grind

Koopsom: (gehele bedrijfspand)
n.o.t.k.

Huurprijs:
€ 3.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige bedrijfspand is gelegen in het zuiden van Enschede direct nabij de Rijksweg A35, afslag “Enschede-Zuid”. Het object is derhalve goed bereikbaar voor personen- en vrachtverkeer. Ook een bushalte is op loopafstand gelegen. Het centrum van Enschede is eveneens via de Zuiderval op enkele minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein “De Reulver” zijn o.a. gevestigd: Multimate Enschede, Huiskes Kokkeler Autobedrijven, Hanterink Autoschade, Olympic Gym en Buttonboss.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “De Reulver”, tussen Enschede Zuid en Enschede centrum, grenzend aan de Rijksweg A35.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op het eigen omheinde buitenterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 3.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.100 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²
Bedrijfshal oppervlak
450 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Perceel
3.443 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Reulver 130

€ 3.500 /mnd Prijs n.o.t.k.