Eeftinksweg 31 7541 WE Enschede

€ 875 /mnd

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Het Eeftink” bieden wij deze nette bedrijfsunit aan voor de verhuur. Het object bestaat uit 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 72 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 145 m². Tot het object behoren tevens 2 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 145 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Bedrijfsruimte circa 72 m²
Kantoorruimte circa 72 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: P
Nummer: 2570
Grootte: 72 m²

Locatie
Het object is gelegen nabij de drukke doorgaande weg de Zuiderval te Enschede en de Rijkssnelweg A35. De Zuiderval is één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Enschede. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar diversiteit aan gebruikers. Nabij gelegen zijn onder andere Woningstichting De Woonplaats, Park Phi en Rabobank.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- handmatige overheaddeur;
- betonvloer;
- sanitaire voorzieningen;
- vrije hoogte van ca. 3,25 meter;
- verlichting;
- twee parkeerplaatsen.

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- airconditioning;
- pantry;
- raampartijen;
- laminaatvloer;
- elektrische verwarming;
- internet- en stroomaansluitingen;
- sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. Station en bushalte in de nabijheid.

Parkeergelegenheid
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein “Het Eeftink”, Enkelbestemming – Gemengd 3.

Huurprijs
€ 875,- per maand, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object is voorzien van eigen aansluitingen en meters. Alleen maandelijkse bijdrage aan het parkmanagement van ca. € 90,-- inclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 875 per maand
Aangeboden sinds
15 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²
Bedrijfshal oppervlak
72 m²
Kantoor oppervlak
72 m²
Vrije hoogte
3,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eeftinksweg 31

€ 875 /mnd