Kopersteden 10 c 7547 TK Enschede

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Op het bedrijvenpark De Marssteden bieden wij dit representatieve en goed onderhouden bedrijfspand aan voor de verhuur. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de nabije ligging van de snelweg en de grote verscheidenheid aan bedrijven. Het pand bestaat uit een nette bedrijfsruimte met entresolvloer, een representatieve kantoorruimte en een ruime kantine. De totale oppervlakte van het bedrijfspand is circa 480 m². Voor het object bevindt zich parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van 479 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte laag ca. 175 m²
Bedrijfsruimte hoog ca. 31 m²
Verdiepingsvloer ca. 170 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 52 m²
Kantoorruimte/kantine verdieping ca. 52 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10874
Grootte: 498 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijvenpark De Marssteden. De Marssteden is een modern bedrijventerrein welke ruim is opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- entree;
- CV installatie met radiatoren;
- sanitaire voorzieningen (gescheiden);
- lichtstraat;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- perslucht leidingen;

Kantoorruimte
-pantry v.v. oven, afzuigkap en kooktoestel;
- lamellen;
- entree;
- systeemplafond v.v verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- cv-installatie met radiatoren.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede.
In 2018 is de Westerval direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo), waardoor de bereikbaarheid van deze locatie nog beter is geworden vanuit de Achterhoek.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Marssteden 2005, bestemming: Bedrijven.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
479 m²
Bedrijfshal oppervlak
375 m²
Kantoor oppervlak
104 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kopersteden 10 c

€ 1.600 /mnd