IJzersteden 8 B 7547 TB Enschede

€ 3.250.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP fraaie en functionele bedrijfsruimten met representatieve kantoren en verhard buitenterrein. Het object is op een royaal perceel gesitueerd met ruim parkeren rondom. De kantoorruimte is zeer representatief en praktisch ingedeeld met sociale ruimte en kantine. Aan de voorzijde is er, direct naast de entree, een grote kantoortuin welke ook als showroom gebruikt kan worden. De vrije hoogte van de bedrijfsruimten varieert van 6 tot ruim 7 meter. De kantoorruimte is voorzien van topkoeling. Het object is netjes onderhouden en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Bestemmingsplan:
“Marssteden 2005” met als enkelbestemming volgens de bestemmingsvoorschriften “Bedrijven t/m categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10109, groot ca. 9.700 m² (moet nog worden ingemeten door kadaster).

Bouwjaar
2000.

De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.010 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - Bedrijfsruimte A - 1.480 m²
Begane grond - Bedrijfsruimte B - 1.485 m²
Begane grond - Bedrijfsruimte C - 1.290 m²
Begane grond - Kantoorruimte - 755 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimten
- representatieve entree
- natuurstenen vloer
- diverse kantoorruimten
- systeemplafond voorzien van verlichting t.b.v. de kantoorruimte
- topkoeling
- kantoortuin eenvoudig om te bouwen tot showroom
- kantineruimte met keukenblok
- was-/ en kleedruimte

bedrijfsruimte
- verwarmingsinstallatie (heaters in bedrijfsruimten)
- lichtstraten in de bedrijfsruimten
- royaal en verhard buitenterrein
- vrije hoogte varieert van 6 tot ruim 7 meter

Koopsom:
€ 3.250.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken. Het is gelegen op bedrijventerrein “De Marssteden”, welk bedrijventerrein nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn is gesitueerd.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Koopmans Bouwbedrijf, Boermarke Desserts, Zeton, Volta Belting Technology, Twentemilieu, Systabo en Transinfo Expeditie.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Bijzonderheden:
Dit object maakt thans nog deel van een groter geheel en dient nog juridisch en technisch gesplitst te worden.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
5.010 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.255 m²
Kantoor oppervlak
755 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
9.700 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

IJzersteden 8 B

€ 3.250.000 k.k.