Het Eeftink 7541 WH Enschede

€ 104.500 v.o.n.

Omschrijving

Op een toplocatie aan de Zuiderval te Enschede, zullen een 24-tal multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld worden, welke deel uitmaken van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunits worden te koop aangeboden en zijn ideaal als showroom met kantoorruimte of opslagruimte met kantoor. De bedrijfsunits worden onder architectuur gebouwd en hebben een moderne en eigentijdse uitstraling.
Indien beleggers een bedrijfsunit kopen ten behoeve van de verhuur kan een mooi rendement worden behaald. Hierover informeren wij u graag in een persoonlijk gesprek.

Indeling, oppervlakte en prijzen
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 24 multifunctionele bedrijfsunits welke zijn verdeeld over 3 losstaande gebouwen. De units variëren in omvang van circa 126 m² tot 186 m² welke verdeeld is over de begane grond en verdieping. De units zijn onderling schakelbaar.

Onderstaande units zijn beschikbaar.
A 186 ca. 186 m² € 165.500,- 4 stuks 3 parkeerplaatsen per unit
A 126 ca. 126 m² € 112.000,- 4 stuks 2 parkeerplaatsen per unit
B 126 ca. 126 m² € 104.500,- 14 stuks 2 parkeerplaatsen per unit
C 156 ca. 156 m² € 138.500,- 2 stuks 3 parkeerplaatsen per unit

Opleveringsniveau
Gebruik van hoogwaardige, onderhoudsarme materialen:
- Buitengevels van onderhoudsarme geïsoleerde sandwichpanelen
- Borstwering van geïsoleerd beton ca 100 cm hoog kleur antraciet
- Scheidingswanden tussen de units gemaakt van 20 cm dikke kalkzandsteen
- Kunststof gevel kozijnen en deuren
- Verdiepingsvloer en dakvloer vervaardigd van betonnen kanaalplaat(vloer)
- Houten trap naar verdieping

Alle units zijn standaard voorzien van:
- Aansluitingen nuts (water, elektra, kabel)
- Afgedopte afvoer voor toiletruimte op BG
- Basis elektrische installatie
- Extra afgedopt aansluitpunt riolering achter in unit
- Buiten gevelverlichting
- Overheaddeur (breed 3,4 m en hoog 3,6 m)

Locatie
Bedrijven- / kantoren locatie Zuiderval ligt aan de zuidkant van Enschede en zal worden gebouwd op een fraaie zichtlocatie tussen de Gasfabriekstraat en het Eeftink.

Bereikbaarheid
Bedrijven- / kantoren locatie Zuiderval ligt op een paar minuten rijden van het centrum van Enschede. Tevens is het terrein goed te bereiken vanaf de snelweg A35 / N 35 (afslag 25 (Gronau - Hengelo - Wierden) en kan men snel naar alle windrichtingen in Nederland.

Bestemmingsplan
De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerende bestemmingsplan en de aan te vragen bouwvergunning. Het bestemmingsplan staat hier het volgende gebruik toe: industriële doeleinden, dus bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte, showroom, magazijn, montageruimte e.d, eventueel in combinatie met een in te bouwen kantoor (zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan).

Parkeergelegenheid
Parkeren kan op het mandelige gedeelde buitenterrein voor de bedrijfsunits. Elke unit heeft 2 of 3 parkeerplaatsen toegewezen.

Overige
Beheervereniging voor de mandelige zaak en toekomstig onderhoud van het pand wordt voor u opgericht, hierdoor is de instandhouding van het gebouw en de waarde ervan bij voorbaat geregeld en gewaarborgd.

Het pand is het eerste jaar na oplevering door de ontwikkelaar verzekerd voor opstal en aansprakelijkheid.

U kunt de bedrijfsruimte tijdens de bouw waar mogelijk nog op wens aan laten passen.

Het pand vormt een uitstekende belegging, zowel op korte termijn (als u de ruimte zou verhuren) als op lange termijn

Directe één op één communicatie met ervaren projectontwikkelaar.

Aanvaarding
In overleg.

Aanvullende informatie
Voor aanvullende informatie kunt u bij ons kantoor terecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 104.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
3.324 m² (in units vanaf 126 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.324 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Eeftink

€ 104.500 v.o.n.