Seizoensweg 38 A-38 B 7532 SL Enschede

€ 7.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR EEN TWEETAL BEDRIJFSUNITS

Te huur een tweetal bedrijfsunits met eigen parkeergelegenheid gelegen aan de Seizoensweg 38a en 38b. De units zijn in 2020 nieuw ontwikkeld.

Bestemmingsplan:
Enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummer 8855

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 209 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsunit 38a - ca. 116 m² gelegen op de begane grond
Bedrijfsunit 38b - ca. 93 m² gelegen op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Gladde betonnen vloer
- Elektrische overheaddeur
- Bestrating rondom
- Toilet
- Pantry
- Verlichtingsunits
- Lichtstraat

Huurprijs:
Seizoensweg 38a - € 9.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Seizoensweg 38b - € 7.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken door haar ligging tussen Enschede en Glanerbrug, ten westen van Enschede. Via de Euregioweg en in het verlengde van de Oostweg is de N35 en de A35 bereikbaar op circa 3 minuten rijafstand, richting Amsterdam en Duitsland. Per auto, vrachtauto en openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Ook omliggende dorpen en steden zoals Losser, Lonneker, Oldenzaal en Gronau zijn goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het Euregio Bedrijventerrein kenmerkt zich door diversiteit aan bedrijven. Het is een gemengd bedrijventerrein en is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Reeds gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere: Aannemersbedrijf Hannink B.V., Ak Schoonmaakbedrijf B.V., Intrema Interieurbouw B.V. Enschede, Araco International, etc.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een zijweg van de doorgaande weg op het industrieterrein “Euregio”. Dit industrieterrein is gesitueerd tussen Enschede en Glanerbrug. Het industrieterrein / bedrijvenpark beschikt over een actieve bedrijfsverening.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
93 m²
Bedrijfshal oppervlak
93 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Seizoensweg 38 A-38 B

€ 7.500 /jr