Goolkatenweg 10-12 7521 BG Enschede

€ 345.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Rigtersbleek/Tubantia" hebben wij deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Momenteel is circa 7.779 m² kantoor-/bedrijfsruimte en circa 1.740 m² buitenterrein beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 5.183 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Gelegen op een afstand van circa 7 minuten van de op- en afritten van de A35. In westelijke richting is de locatie verbonden met de A1 en Almelo. In oostelijke richting kent de A35 een verbinding met het Duitse achterland.

Per OV
NS-station Enschede Centraal is gelegen op een loopafstand circa 1,3 kilometer.

Op loopafstand van circa 5 minuten ligt bushalte Volkspark met meerdere directe busverbindingen per uur, o.a. richting station Enschede Centraal, bedrijvenpark “De Marssteden”, Universiteit Twente of ‘t Zwering.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 7.779 m², waarvan circa 120 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Magazijn Ca. 1.800
Bedrijfsruimte (KSA2) Ca. 1.200
Bedrijfsruimte (KSA3) Ca. 2.063
Bedrijfsruimte (KSA1) Ca. 2.596
Kantoorruimte Ca. 120
Verhard buitenterrein Ca. 1.740

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte 6 - 8 meter;
• meerdere overheaddeuren;
• gasheaters;
• loading docks;
• krachtstroominstallatie;
• TL-verlichting;
• perslucht;
• sprinklerinstallatie;
• lichtstraten;
• 10 trafo's tussen de 1.000 en 2.000 KVA.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 345.000,-, te vermeerderen met BTW.

De jaarhuurprijs exclusief KSA 1 bedraagt EUR 235.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 345.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
7.779 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.659 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goolkatenweg 10-12

€ 345.000 /jr