Rigtersbleek-Aalten 4 7521 RB Enschede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan diverse functionele bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Rigtersbleek-Aalten 4 te Enschede. De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Enschede op het bedrijventerrein Rigtersbleek/Tubantia.

Het object is goed te bereiken middels eigen- en openbaar vervoer. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over verschillende faciliteiten, zoals; een bemande receptie, een restaurant, gemeenschappelijke spreekruimten en een post/repro ruimte.
Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om er kantoorkamers/ruimte bij te huren in het aangrenzende kantoorgebouw. De kantoorkamers zijn beschikbaar in oppervlakten vanaf ca. 20 m².

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005” met de bestemming “Bedrijven” op grond van artikel 4 van de planvoorschriften (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3244

Indeling en oppervlakte(en):
Het bedrijfsverzamelgebouw is thans deels verhuurd. De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 7.202 m². De navolgende bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verhuur:
Beschikbare bedrijfsunits gebouw A
A08 145m² € 1.150,--
A09 148 m² € 1.175,--
A10 153 m² € 1.200,--
A11 77 m² € 750,--
A17 102 m² € 950,--
A19 102 m² € 950,--
A21 124 m² € 1.175,--

Beschikbare bedrijfsunits gebouw B
B01-a 38m² € 315,--
B03 153 m² € 1.200,--
B05 153 m² € 1.200,--
B07 153 m² € 1.200,--
B10 153 m² € 1.200,--
B11 77 m² € 750,--
B19 102 m² € 1.500,--
B21 124 m² € 1.150,--

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Krachtstroom bedrijfsruimte
- Loopdeur
- Gladde betonnen vloer
- Overheaddeuren
- Verlichtingsarmaturen
- Eigen aansluitingen openbare nutsbedrijven
- Vrije hoogte variërend van 3,2 meter t/m 5,1 meter
- Voetprint units
7,1m x 14,4m
7,1m x 21,5m

Huurtermijn:
Minimaal huurtermijn van 2 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunits zijn zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn, is het object goed te bereiken.

Locatie/Omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Ook het bedrijfsverzamelcomplex Spinnerij Oosterveld is hier gevestigd. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn .

Parkeren:
Er zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein rondom het gebouw.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.804 m² (in units vanaf 38 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.804 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rigtersbleek-Aalten 4

Huurprijs op aanvraag