Josink Esweg 24 7545 PN Enschede

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

Aan de toegangsweg van Enschede (Westerval) is gestart met de bouw van dit moderne bedrijfsgebouw. Het kwalitatief hoogstaande gebouw bestaat uit een 6-tal bedrijfsruimtes met kantoorruimte welke gelegen zijn op een goede zichtlocatie.
Reeds 80 % van het gebouw is inmiddels verhuurd. Alleen bedrijfshal 4 i.c.m. de aanwezige kantoorruimte is nog te huur. Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van in ca. 1.012 m² en is onder verdeeld in ca. 575 m² bedrijfsruimte en ca.437 m² kantoorruimte. Het object is zeer energiezuinig en kent een modern opleveringsniveau. Aangezien het object in aanbouw is zijn wensen van de huurders nog bespreekbaar. Het object wordt voorzien van zonnepanelen en is gasloos. Op eigen terrein is aan de zijde van de Josink Esweg ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.567 m² v.v.o.
Voor de verhuur is alleen hal 4 met bijbehorende kantoorruimte nog beschikbaar en heeft een totale oppervlakte van 1.012 m² welke als volgt is onderverdeeld:

ca. 575 m² bedrijfsruimte
ca. 251 m² kantoorruimte begane grond
ca. 186 m² kantoorruimte 1e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
De Josink Es is een modern ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheid zich door haar kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede nabij de Westerval de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26.
Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Zenna Laser Solutions, Croon Elektrotechniek, BTG, Drukkerij Roelofs en The Peppermint Company / Buttonboss. The Peppermint Company / Buttonboss zal haar bedrijfsactiviteiten uitbreiden op de Josink Es door nieuwbouw op de naastgelegen bedrijfskavel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeuren per bedrijfshal
- vrije hoogte van ca. 7,5 meter
- verlichting middels LED
- vlakke betonvloer
- krachtstroom (3 x 25 ampère)
- elektrische heater
- 2 lichtkoepels per bedrijfshal (ca. 3 x 5m)

Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. LED-inbouwverlichting
- vloerverwarming / koeling
- luxe pantry v.v. vaatwasser en koelkast
- sanitaire voorzieningen
- scheidingswanden
- data en elektra aansluitingen incl. bekabeling

Buitenterrein:
- verhard met klinkers
- 4 inritten

Bereikbaarheid
Het object uitstekend bereikbaar per (vracht)auto. De op- en afritten van de A35 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit geldt tevens voor het centrum van Enschede, welke binnen 5 minuten te bereiken is.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is aan de zijde van de Josink Esweg ruime parkeergelegenheid aanwezig voor de diverse bedrijfshallen.

Bestemmingsplan
Stadsveld-Pathmos 2009, bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,- te vermeerderen met BTW per m² per jaar.
Bedrijfsruimte: € 52,50 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Servicekosten
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht:

Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het pand;

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Oplevering
Per mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
1.012 m²
Bedrijfshal oppervlak
575 m²
Kantoor oppervlak
437 m²
Vrije hoogte
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.